한국부동산원은 15일 3분기 전국 오피스텔 가격 동향 조사 결과를 공개했다. 광주지역 오피스텔 매매가격지수는 0.43% 하락했고, 전국 평균은 0.33% 떨어졌다. 광주지역 전세 지수는 0.19% 하락했으나 전국 평균은 0.15% 상승했다. 광주지역 월세 지수는 0.46% 상승해 전국 평균 0.86%보다 오름폭이 작았다. 전남지역 오피스텔 가격 동향 조사 결과는 공개되지 않았다.
광주 오피스텔 3분기 매매·전세 하락, 월세 상승
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
전남광주 GPlace 실거래 집계에서 최근 3개월 오피스텔 매매 중위는 3.3㎡당 716만원이다. 광주 분기 지수와는 지역 범위·기간·지표가 달라 직접 비교하기 어렵다.
중개 현장에서 볼 점
중개 현장에서는 두 자료의 지역 범위와 지표 기준을 구분해 설명해야 한다.
GPlace 실거래 자료
오피스텔 · 2026년 9월까지 집계
전남광주
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 오피스텔 매매 204건, 3.3㎡당 중위 716만원 — 1년 전 같은 기간(268건, 733만원)보다 −2.3%
- 2026.08 한 달 매매 68건(1년 전 같은 달 74건)
- 최근 3개월 전세 500건, 3.3㎡당 보증금 중위 1,121만원
- 전세가율(단지별 중위) 92%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 730만원(+2.7%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 465만원 → 2026.09 711만원(+52.7%)
전남광주 시·군·구 비교
- 1년 가격 변화 상위(6곳 중): 북구 +5.1%, 나주시 −1.5%, 광산구 −1.9%
- 1년 가격 변화 하위: 서구 −16.2%, 목포시 −6.8%, 무안군 −2.0%
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.