금리와 자산시장 변동성이 커지는 가운데 2026 서울머니쇼 플러스(+)가 29~31일 코엑스 마곡에서 열린다. 주제는 ‘긴축의 시대, 투자로 정면돌파’이며, 부동산·주식·ETF·코인·절세 등 39개 세미나에 연사 60여 명이 참여할 예정이다.
행사에서는 거시경제와 자산배분, 반도체·ETF 투자, 부동산 시장, 연금과 절세 등을 다룬다. 부동산 분야 세미나에는 송희구 작가, 아기곰아카데미 대표 아기곰, 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장 등이 나선다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
서울 아파트의 최근 3개월 매매는 11,634건, 3.3㎡당 중위값은 4,417만원이다. 1년 전 같은 기간에는 매매 17,088건, 3.3㎡당 중위값 4,568만원이었고, 가격 변화는 −3.3%로 집계됐다. 최근 3개월 거래 건수는 끝 달 신고가 진행 중인 자료이므로, 1년 전보다 적다는 사실만으로 거래 감소를 단정하기 어렵다.
한 달 단위로 보면 2026.08 서울 아파트 매매는 3,545건으로, 1년 전 같은 달에는 4,277건이었다. 기간과 집계 기준이 다른 수치를 한데 묶어 해석하기보다, 해당 월의 실거래와 가격 흐름을 함께 살펴볼 필요가 있다.
지역별 1년 가격 변화는 차이가 나타났다. 서울 25곳 가운데 중랑구는 +29.0%, 강남구는 +25.5%, 용산구는 +23.5%였고, 도봉구는 −8.3%, 광진구는 −0.9%, 관악구는 −0.2%였다. 최근 흐름의 3개월 가중 3.3㎡당 값은 2024.10 4,256만원에서 2026.09 4,424만원으로 집계됐다. 모형 예측(참고용)은 2027.03 3.3㎡당 4,472만원(+1.1%)이다.
행사에서 소개하는 시장 해석과 GPlace 실거래 집계를 함께 설명할 때는 기준 기간과 지표를 구분해야 한다. 특히 서울 전체 수치만으로 개별 구나 단지의 흐름을 일반화하지 말고, 상담 대상 지역과 면적대의 거래를 따로 확인하는 것이 중요하다.
세미나에서 다루는 부동산 전망이나 투자 전략은 발표자의 해석으로 안내하고, 실제 매물 상담에서는 해당 지역의 최신 신고 거래와 비교 기준을 확인해 설명할 필요가 있다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설서울, 중저가 거래 비중과 지역별 흐름 엇갈려
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
전국 흐름: 2026년 8월 월간 실거래 리포트 — 거래량 · 같은 단지 1년 가격 변화 · 신고가 비율
