추석 연휴가 끝나면서 목동 재건축 시공사 선정 절차가 다시 진행되고 있다. 목동 14개 단지 중 5곳이 시공사 선정 마무리 단계에 들어선 가운데, 남은 사업지의 경쟁입찰 여부에 관심이 모인다.
서울 양천구 목동신시가지아파트 4단지 조합이 30일 오전 연 현장설명회에는 현대건설, 포스코이앤씨, IPARK현대산업개발, 제일건설 등 4개사가 참석했다. 기존 1382가구를 최고 49층, 2436가구로 재건축하는 사업으로, 용적률은 299.94%, 예정 공사비는 1조6389억원이다.
3.3㎡당 공사비는 약 1010만원으로 목동 재건축 단지 중 처음 1000만원을 넘었다. 앞서 시공사 선정에 나선 사업지의 공사비는 3.3㎡당 950만~990만원 수준이었다. 현대건설과 포스코이앤씨의 경쟁입찰이 예상되지만 현대건설의 단독 입찰 가능성도 거론된다.
4단지 입찰 마감은 11월 16일 오후 2시다. 입찰보증금은 총 600억원으로, 현금 300억원과 보증보험증권 300억원이다. 컨소시엄 참여는 허용되지 않는다.
같은 날 오후 열린 목동8단지 현장설명회에는 대우건설만 참석했다. 대우건설은 지난 8월 22일 시공사 선정 입찰에도 단독 응찰해 유찰된 바 있다. 이번에도 다른 건설사의 참여가 없어 수의계약 가능성이 커졌다.
목동8단지는 기존 1352가구를 최고 49층, 1881가구로 재건축하며, 예정 공사비는 1조1119억원이다. 3.3㎡당 공사비는 약 965만원이다. 대우건설은 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’을 적용한 ‘써밋 디아보 목동’을 제안했다.
목동 14개 단지 가운데 6단지는 DL이앤씨와 수의계약을 맺었고, 10단지는 현대건설, 13단지는 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다. 12단지는 GS건설이 단독 입찰해 수의계약이 예상된다.
경쟁입찰 성사 여부가 주목되는 곳은 7·14단지다. 7단지에는 삼성물산, 현대건설, 롯데건설 등이 관심을 보이고 있다. 기존 2550가구가 재건축 후 4341가구로 늘어 목동 사업지 중 순증 규모가 가장 크다. 14단지 수주 후보로는 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 롯데건설 등이 거론된다. 재건축 후 5000가구가 넘는 단지로 조성될 예정이다.
건설사들의 홍보관도 목동 인근에 들어서고 있다. 현대건설은 ‘디에이치 목동 라운지’, DL이앤씨는 ‘아크로 목동리젠시’, 대우건설은 ‘써밋 목동 라운지’를 조성했다. 롯데건설은 10월 1일 ‘르엘 라운지’를 열 예정이며, 포스코이앤씨와 IPARK현대산업개발도 홍보관을 준비하고 있다.