서울 아파트값이 87주 연속 상승해 역대 최장 상승 기록을 한 주 더 늘렸다. 한국부동산원 10월 첫째 주 동향에서 서울 매매가는 0.12% 올라 오름폭이 6주 만에 확대됐다. 직전 주 상승률은 0.09%였다.
세제개편안 발표 뒤 강남권에 급매물이 쌓이며 같은 단지·면적에서도 호가 차이가 크게 나타났다. 강남3구가 약세를 보인 가운데 서대문·강북·금천·관악·도봉·노원 등이 서울 상승을 이끌었다. 경기에서는 수원 영통(0.62%)과 성남 분당(0.56%)이 강세를 보였다.
서울 전세가격의 올해 누적 상승률은 8.35%로 매매 상승률 8.31%를 처음 웃돌았다. 매매는 숨 고르기를 보인 반면, 전세는 매물 부족 속 강세가 이어졌다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 서울 아파트 매매는 최근 3개월 12,126건, 3.3㎡당 중위 4,435만원이었다. 1년 전 같은 기간은 17,088건, 4,568만원으로 집계돼 가격 변화는 −2.9%였다.
한국부동산원의 주간 매매가 상승률과 GPlace의 기간별 중위값은 기간과 지표 기준이 달라 직접 같은 흐름으로 단정하기 어렵다.
강남권 급매물 여부와 같은 단지·면적의 호가 차이를 실거래의 계약일·면적 기준과 함께 확인할 필요가 있다. 전세 매물 상황도 매매와 구분해 설명해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
전국 흐름: 2026년 8월 월간 실거래 리포트 — 거래량 · 같은 단지 1년 가격 변화 · 신고가 비율
