이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장은 12일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 주택 공급 확대와 금리 상승 등의 영향으로 집값이 급락할 가능성이 있다고 말했다. 생애최초 주택구입자 대출규제를 강화해야 한다는 과거 발언을 비판한 김은혜 국민의힘 의원에게 답하며 “지금 바로 집을 사지 않아도 손해를 보지 않는다”고 밝혔다.
이 사장은 공급을 늘리고 있고 금리도 높아지고 있어 집값이 계속 오르지 않고 낮아질 가능성이 있다고 설명했다. 지난달 30일 경기 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 현장에서는 15억원 이하 주택에 적용되는 주택담보대출 6억원 한도를 강화할 필요가 있다고 말했다. 생애최초 구입자에게 주택담보비율(LTV)을 70%까지 적용하면 대출을 최대한 받아 경쟁적으로 집을 사는 경우가 있다는 취지였다. 김 의원은 대출을 줄이면 청년과 신혼부부가 어떻게 집을 사느냐며 대안을 요구했다.
이 사장은 집값이 계속 오른다면 경쟁적으로 매수할 수 있지만, 시장이 안정되면 당장 집을 사지 않아도 손해를 보지 않는다고 답했다. 또 2021년도 집값이 정점을 찍은 뒤 고금리로 하락했다고 말했다.
올해 공공주택 착공 실적이 목표에 크게 못 미친다는 정희용 국민의힘 의원의 지적에는 목표를 달성할 수 있는 것으로 계산된다고 밝혔다. 사업자 선정 단계에 있는 물량이 많고 대부분 민간참여 사업이라며, 선정이 끝나면 바로 착공할 수 있다고 설명했다. 이 사장은 11월이나 12월 중 착공할 물량이 많다고 덧붙였다.