추석 연휴 이후 목동 재건축 시공사 선정 절차가 다시 속도를 내고 있다. 14개 단지 중 5곳이 선정 마무리 단계에 접어들면서 남은 사업지의 경쟁입찰 성사 여부에 관심이 모인다.
목동신시가지아파트 4단지 재건축 조합이 30일 오전 연 시공사 입찰 현장설명회에는 현대건설, 포스코이앤씨, IPARK현대산업개발, 제일건설이 참석했다. 기존 1382가구를 최고 49층, 2436가구로 재건축하며, 용적률은 299.94%, 예정 공사비는 1조6389억원이다.
3.3㎡당 공사비는 약 1010만원으로, 목동 재건축 사업지 중 처음 1000만원을 넘어섰다. 앞서 시공사 선정에 나선 단지의 공사비는 3.3㎡당 950만~990만원 수준이었다. 현대건설과 포스코이앤씨의 경쟁입찰이 예상되지만, 현대건설의 단독 입찰 가능성도 거론된다. 입찰 마감은 11월 16일 오후 2시이며, 보증금은 현금 300억원과 보증보험증권 300억원 등 총 600억원이다. 컨소시엄 참여는 허용되지 않는다.
같은 날 오후 목동8단지 입찰 현장설명회에는 대우건설만 참석했다. 앞서 8월 22일 시공사 선정 입찰도 대우건설의 단독 응찰로 유찰된 만큼, 수의계약 가능성이 예상된다. 1352가구를 최고 49층, 1881가구로 재건축하는 사업으로, 예정 공사비는 1조1119억원, 3.3㎡당 약 965만원이다. 대우건설은 하이엔드 브랜드 ‘써밋’을 적용한 ‘써밋 디아보 목동’을 제안했다.
목동 14개 단지 가운데 5곳은 단독 입찰이나 수의계약 절차를 밟고 있다. 6단지는 DL이앤씨와 수의계약을 맺었고, 10단지는 현대건설, 13단지는 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다. 12단지는 GS건설이 단독 입찰해 수의계약이 예상된다.
대형 건설사들의 선별 수주 흐름 속에 7·14단지의 경쟁입찰 여부도 주목된다. 7단지에는 삼성물산, 현대건설, 롯데건설 등이 관심을 보이고 있다. 재건축을 통해 기존 2550가구가 4341가구로 늘어나며, 순증 규모가 가장 크다. 14단지 수주 후보로는 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 롯데건설 등이 거론된다. 재건축 후 5000가구가 넘는 대단지가 될 예정이다.
수주 홍보관도 마련되고 있다. 현대건설은 ‘디에이치 목동 라운지’, DL이앤씨는 ‘아크로 목동리젠시’, 대우건설은 ‘써밋 목동 라운지’를 목동 인근에 조성했다. 롯데건설은 10월 1일 ‘르엘 라운지’를 열 예정이며, 포스코이앤씨와 IPARK현대산업개발도 홍보관을 준비 중이다.