알스퀘어 애널리틱스(RA)는 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 2026년 8월 서울 상업·업무용 부동산 거래규모가 1조8077억원, 거래건수는 139건으로 집계됐다고 밝혔다. 거래규모와 거래건수는 전월 대비 각각 31.2%, 24.5% 감소했다.
건당 평균 거래액은 130억원으로 전월보다 8.9% 줄었다. 월간 거래규모는 6월 2조8115억 원, 7월 2조6272억원을 기록했으며, 두 달 모두 대형 거래가 전체 규모의 절반 이상을 차지했다.
올해 상반기 거래건수와 거래규모는 전년 동기 대비 각각 21.8%, 13.8% 증가했다. 1000억원 이상 거래를 제외한 거래규모도 27.6% 늘었다. 반면 8월에는 1000억원 미만 거래건수와 거래규모가 전월 대비 각각 24.7%, 9.0% 감소했고, 해당 구간의 7~8월 합산 거래규모는 전년 동기 대비 14.1% 줄었다.
8월 1000억원 이상 거래는 5건으로 전월 6건과 비슷했지만, 거래규모는 7769억원으로 전월 대비 48.0% 감소했다. 8월 최대 거래는 마포구 서교동 코너136 빌딩으로 거래금액은 2520억원이었다. 강동구 천호동 이마트 천호점은 1666억원, 중구 충무로2가 신한익스페이스는 1280억원에 거래됐다.
8월 거래규모와 거래건수는 전년 동월 대비 각각 77.0%, 6.9% 증가했다. 올해 1~8월 누적 거래규모는 15조7771억원, 거래건수는 1356건으로 전년 동기보다 각각 13.3%, 16.1% 늘었다.