서울 노원구 하계동 벽산에서 전용 57.71㎡ 아파트가 7억 4,000만 원에 거래돼 동일 단지·면적 기준 최근 3년 신고가를 기록했다. 거래는 2026년 9월 15일 7층에서 이뤄졌고, 2026년 10월 13일 실거래가 시스템에 등록됐다.
이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 3월 28일 6억 5,000만 원이었다. 이번 거래는 해당 금액을 웃돌았다.
벽산은 1988년 6월 준공된 1,980세대 규모 단지로, 12개 동으로 구성돼 있다. 극동건영벽산이 시공했으며 최고 15층이다. 7호선 역까지 도보 5분 이내 거리에 있다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 노원구 아파트는 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 1,532건, 3.3㎡당 중위 3,686만원으로 집계됐다. 1년 전 같은 기간은 1,246건, 3,302만원이며 집계상 +11.6%다. 이는 구 단위의 기간별 거래와 중위값으로, 하계동 벽산의 개별 거래와는 집계 기준이 다르다. 집계에 있는 벽산은 상계동으로 표기돼 있어 하계동 거래와 같은 단지로 보지 않았다.
중개 현장에서는 계약서와 등기 자료를 확인해 거래 대상이 하계동 벽산인지, 전용면적과 거래일이 맞는지 대조할 필요가 있다. 노원구 전체 통계와 개별 매매 신고가는 집계 단위가 다르다는 점을 구분해 설명해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설서울 노원구, 매매 신고가와 전세 상승 속 정비 움직임
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
