서울 아파트값 상승세가 지속되는 가운데, 부동산학 박사 김성숙이 시장을 움직이는 요인을 다룬 재테크 서적을 출간했다. 지식노마드에서 펴낸 '내 노후를 지켜줄 서울 아파트 투자 공부'는 특정 지역이나 아파트를 추천하거나 미래 가격을 단정하기보다 공급과 미분양, 금리와 유동성, 전세가율, 거래량, 매물, 정책과 심리 등을 살펴 독자가 스스로 판단하도록 돕는다.
책은 총 3부, 10장으로 구성됐다. 김성숙은 매물을 시장에 내놓을 때 가격뿐 아니라 주요 단지의 매물 감소 여부와 급매물 소진, 거래량 변화 등을 함께 살피고 전세가격과 거래 동향으로 시장 방향을 읽어야 한다고 조언했다.
김성숙은 CNBC와 토마토경제TV 등에서 경제·부동산 전문 아나운서로 활동했으며, 현재 경희사이버대학교와 서울디지털대학교 겸임교수로 재직 중이다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 서울 아파트의 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 매매는 12,288건, 3.3㎡당 중위값은 4,438만원으로 집계됐다. 1년 전 같은 기간의 매매는 17,088건, 3.3㎡당 중위값은 4,568만원이며 가격 변화는 −2.8%였지만, 끝 달 신고가 진행 중인 만큼 거래 건수만으로 거래 흐름을 단정하기 어렵다.
최근 3개월 가중 3.3㎡당 값은 2024.10 4,256만원에서 2026.09 4,445만원으로 나타났다. 기간과 집계 기준이 다른 지표인 만큼 책에서 다루는 여러 시장 신호와 함께 살펴볼 필요가 있다.
책의 시장 판단 기준을 설명할 때는 서울 전체 지표와 개별 단지의 상황을 구분해 안내해야 한다. 매물과 거래량, 전세가격 등은 각각의 흐름을 함께 확인하고, 특정 단지의 가격을 단정하는 근거로 제시하지 않는 것이 좋다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
전국 흐름: 2026년 8월 월간 실거래 리포트 — 거래량 · 같은 단지 1년 가격 변화 · 신고가 비율
