경기도 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 가격이 올해 들어 5000만원 가까이 오른 것으로 나타났다. 14일 집계된 지난달 경기도 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 2033만원으로 지난해 말 1894만원보다 139만원 상승했다. 9개월간 상승률은 약 7.3%였으며, 통상 공급면적 34평인 전용 84㎡ 한 가구에 적용하면 평균 상승액은 4726만원으로 집계됐다.
상승세는 한강 남쪽에 집중됐다. 시 단위 상승률은 광명시가 16.2%로 가장 높았고, 성남시 11.7%, 안양시 11.3%, 용인시 11.1%, 하남시 10.9%, 화성시 10.7% 순이었다. 두 자릿수 상승률을 기록한 지역은 모두 한강 이남에 자리했다. 의왕시와 수원시도 각각 9.9%, 8.6% 올라 경기도 평균을 웃돌았고, 한강 이북에서는 구리시가 9.1% 상승했다.
구 단위에서는 동탄구 평균 매매가격이 지난해 말 3.3㎡당 2396만원에서 지난달 2770만원으로 15.6% 올랐다. 3.3㎡당 상승액 374만원을 34평에 적용한 평균 상승액은 9개월 만에 1억2716만원으로, 경기도 전체 평균 상승액의 약 2.7배에 달했다. 용인시 수지구도 15.4% 상승했으며 안양시 동안구 12.6%, 성남시 중원구 12.0%, 분당구 11.7%, 수정구 11.4%를 기록했다. 수원시 팔달구와 영통구는 각각 10.7%, 10.2% 올랐다.
상승 배경으로는 강남 접근성과 일자리 기반이 꼽혔다. 서울 강남권의 상승 흐름이 광명과 성남 판교, 용인 수지, 화성 동탄 등으로 확산했고, 경기 남부의 반도체 산업과 산업단지 주변 주택 수요도 가격 상승에 영향을 준 것으로 분석됐다. 한강 이북에서는 강남과 가까운 구리시가 경기도 평균을 웃돌았다.