서울형 리모델링 시범단지인 신도림우성1차아파트가 지난달 30일 구로구청에서 리모델링 행위허가를 받았다. 조합이 올 2월 허가를 신청한 지 약 7개월 만으로, 2025년 서울시 도시·건축공동위원회 사전자문을 거쳐 지구단위계획 변경을 추진해 왔다.
1992년 준공된 단지는 리모델링을 통해 169가구에서 194가구 규모의 ‘신도림자이퍼스트마크’로 바뀐다. 기존 전용면적 73㎡와 84㎡는 각각 104㎡와 118㎡로 넓어진다. 새로 늘어나는 25가구에는 전용 84㎡와 4베이 구조를 적용해 일반분양 물량으로 공급할 계획이다.
조합은 시공사인 GS건설과 공사도급 본계약 협상에 착수하고, 조합원 이주 시기와 구체적인 절차를 조율할 예정이다. 류지택 조합장은 본계약 협상과 이주 준비를 진행하고, 교통·교육·자연환경과 생활체육시설 등 신도림의 생활 인프라에 걸맞은 단지를 조성하겠다고 밝혔다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
구로구 아파트 매매의 최근 3개월 3.3㎡당 중위값은 3,374만원으로, 1년 전 같은 기간의 3,191만원보다 +5.8%였다. 끝 달은 신고가 진행 중이며, 구 단위 중위값은 신도림우성1차의 개별 거래나 리모델링 후 단지의 가격과 직접 비교할 수 없다.
행위허가 이후에도 공사도급 본계약과 조합원 이주 일정은 조율이 필요한 단계다. 상담할 때는 허가 내용과 향후 사업 일정, 이주 절차가 확정됐는지 구분해 안내해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
