서울 아파트 경매 낙찰가율이 9월 94.7%로 하락해 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 초고가 아파트가 감정가를 크게 밑도는 가격에 낙찰된 반면 중저가 지역에서는 감정가를 웃도는 낙찰이 이어졌다.
지지옥션의 9월 경매 동향 보고서에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 전월 97.0%에서 2.3%포인트 내렸다. 지난해 2월 91.8% 이후 최저치다. 낙찰률은 35.3%로 1.8%포인트 하락했고, 평균 응찰자 수는 5.4명으로 0.2명 늘었다.
성동구 성수동 트리마제 전용 152㎡는 두 차례 유찰 뒤 감정가 73억9000만원의 79%인 58억7379만원에 낙찰됐다. 영등포구 여의도동 삼부 전용 146㎡도 2회 유찰 후 감정가 50억8300만원의 79%인 40억2200만원에 새 주인을 찾았다. 지지옥션은 세제 개편안 발표 뒤 세 부담 우려로 고가 아파트 매수세가 위축된 영향이라고 분석했다.
중저가 아파트가 많은 지역에서는 강북구 낙찰가율이 109.6%로 서울 자치구 가운데 가장 높았다. 노원 107.4%, 구로 106.3%, 도봉 103.1%도 감정가를 웃돌았다.
경기 아파트 낙찰가율은 88.8%로 1.0%포인트 하락했고 낙찰률은 41.8%로 4.1%포인트 올랐다. 안양 동안 115.7%, 수원 영통 114.0%, 광명 113.1%, 용인 수지 111.9% 등 규제지역은 견조했다. 인천은 81.1%로 2.0%포인트 상승했다.
전국 아파트 낙찰가율은 85.9%로 1.2%포인트 올라 4개월 만에 반등했다. 진행 건수는 3405건으로 추석 연휴에 매각 일정이 조정되며 약 6% 줄었고, 평균 응찰자 수는 5.8명으로 0.5명 늘었다. 울산은 88.5%로 4.1%포인트 올라 2개월 연속 전국 최대 상승폭을 나타냈다. 대구와 부산은 각각 82.9%였고, 제주는 75.5%로 7.0%포인트 하락했다.
주거시설 진행 건수는 1만2024건으로 4개월 연속 1만2000건을 웃돌았고 낙찰가율은 69.6%로 0.3%포인트 내렸다. 서울 주거시설 낙찰가율은 80.5%로 6개월 연속 전국 1위였다. 업무·상업시설 낙찰가율은 50.2%로 3개월 만에 50%대를 회복했다.