경기도 아파트 평균 매매가가 올해 들어 상승한 가운데, 광명·성남·용인·화성 등 한강 이남 지역이 상승세를 이끌었다. 14일 부동산R114는 지난 9월 경기도 아파트 평균 매매가가 3.3㎡당 2033만원으로 집계됐다고 밝혔다. 지난해 말 1894만원에서 9개월 만에 139만원(약 7.3%) 올랐으며, 전용 84㎡ 기준 한 채당 약 4726만원 상승한 것으로 나타났다.
시·군 단위로는 광명이 16.2% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 성남(11.7%), 안양(11.3%), 용인(11.1%), 하남(10.9%), 화성(10.7%)까지 10% 이상 오른 6개 지역은 모두 한강 이남이었다. 한강 이북에서는 구리(9.1%)만 경기도 평균을 웃돌았다.
구 단위에서는 화성시 동탄구가 3.3㎡당 2770만 원으로 15.6% 상승했고, 전용 84㎡ 한 채당 상승액은 1억 2716만원으로 집계됐다. 용인 수지구(15.4%), 안양 동안구(12.6%), 성남 중원구(12.0%)·분당구(11.7%), 수원 팔달구(10.7%)도 상승했다.
업계 전문가들은 경기 남부의 강남 접근성과 자족 기능, 강남 집값 상승의 확산, 동탄·수지의 반도체 관련 호재를 상승 배경으로 꼽았다. 경기 남부 핵심 지역에서는 이달 신규 분양도 이어진다.
포스코이앤씨는 화성시 동탄구 반송동에서 아크메르 동탄(총 1808가구)을 이달 분양한다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스가 인접한 단지로, 세계적 아티스트 자나이나 미레이로가 디자인에 참여했다. 롯데건설은 화성시 향남읍 상신리에서 화성 향남 롯데캐슬 시그니처(전용 84~120㎡, 총 1542가구)를 분양할 예정이다. 서해선 향남역을 이용할 수 있으며, 신안산선 연장과 서해선·경부고속선(KTX) 연결 사업이 계획돼 있다.
GS건설은 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 부지에 아르뮤제자이를 10월 분양한다. 아파트 984가구와 오피스텔 370실 등 총 1354가구 규모로, 지하철 4호선·수인분당선 중앙역 인근이다. 인천발 KTX는 올해 12월 개통 목표이며, GTX-C 노선은 상록수역 본착공 단계다.