서울에 거주하며 주택을 보유한 신혼부부 10쌍 중 3쌍가량은 주택 공시가격 총액이 6억원을 넘는 것으로 집계됐다. 유주택 신혼부부의 전체 규모가 감소한 가운데 고가 주택자산을 가진 부부는 늘어 주거 자산 격차가 두드러졌다.
국가데이터처의 ‘초혼(5년 이내) 신혼부부 특성별 주택자산 가액별 신혼부부 수’ 통계에 따르면, 2024년 서울 거주 유주택 신혼부부는 4만8,989쌍이었다. 이 가운데 주택 공시가격 총액이 6억원을 넘는 부부는 1만5,368쌍, 전체의 31.4%를 차지했다.
서울 유주택 신혼부부 중 1주택자는 4만1,926쌍(85.6%)이었다. 주택자산 가액별로는 3억원 초과~6억원 이하가 1만8,861쌍(38.5%)으로 가장 많았고, 3억원 이하는 1만4,761쌍(30.1%)이었다.
통계는 부부의 거주지를 기준으로 집계했으며, 주택에는 아파트와 단독·연립·다세대 주택 등이 포함된다. 공시가격 6억원에 당시 공동주택 현실화율 69%를 적용해 환산하면, 대략 시세 기준 8억원대 후반의 주택자산에 해당한다.
6억원 초과 주택자산 보유 비율은 서울에서 특히 높았다. 2024년 전국 유주택 신혼부부 중 해당 비율은 9.3%였으며, 서울과 세종(10.9%)을 제외한 15개 시·도는 모두 한 자릿수였다.
서울 거주 신혼부부의 6억원 초과 주택자산 보유 비율은 통계 작성이 시작된 2015년 5.9%에서 2024년 31.4%로, 5.3배 높아졌다. 2021년 40.6%까지 오른 뒤 2022년 27.0%로 낮아졌고, 2023년 27.8%, 2024년 31.4%로 2년 연속 상승했다. 당시 서울 집값 상승세가 영향을 미친 것으로 보인다.
인구 감소와 만혼 등의 영향으로 서울의 유주택 신혼부부가 줄어드는 동안, 공시가격 6억원 초과 주택자산을 보유한 부부는 증가했다. 전체 유주택 신혼부부는 2015년 8만8,500쌍에서 2024년 4만8,989쌍으로 44.6% 감소했다. 같은 기간 6억원 초과 주택자산을 가진 부부는 5,254쌍에서 약 3배로 늘었고, 3억원 이하 주택을 소유한 부부는 6만3,290쌍에서 76.7% 줄었다.
서울에 거주하는 신혼부부의 비중도 낮아졌다. 2024년 전국 신혼부부 75만6,358쌍 가운데 서울 거주자는 14만3,820쌍으로 19.0%였다. 유주택 신혼부부 32만3,105쌍 중 서울 거주자는 4만8,989쌍, 15.2%였다. 두 비율 모두 2015년 통계 작성 이후 가장 낮은 수준이다.