서울시는 11일 용산전자상가 일대 특별계획구역 5구역이 이달 착공한다고 밝혔다. 나진상가 12·13동에 해당하는 구역으로, 노후 전자제품 유통단지를 AI·ICT 기반 신산업 거점으로 바꾸는 개발사업이 본격화된다.
용산전자상가는 1990년대 국내 최대 전자제품 유통 중심지로 호황을 누렸지만, 2000년대 이후 온라인 쇼핑 확대 등으로 상권 활력이 떨어졌다. 한때 평균 공실률이 60%를 웃돌기도 했다. 오세훈 서울시장은 2021년 서울시장 보궐선거 후보 시절 용산 일대를 ‘아시아의 실리콘밸리’로 육성하겠다는 구상을 내놨다.
서울시는 2023년 ‘용산국제업무지구·용산전자상가 일대 연계전략’을 발표한 뒤 개발사업을 단계적으로 추진해 왔다. 일대를 11개 특별계획구역으로 나누고, 기존 유통업무설비 규제를 개선해 업무·상업·주거 기능을 결합한 개발이 가능하도록 하는 것이 주요 방향이다.
현재 4·5·7·10구역은 건축허가를 마쳤다. 8구역은 건축심의를, 6구역은 세부개발계획 결정고시를 마쳤으며, 1·2구역은 세부개발계획 주민열람공고를 진행했다. 각 구역에는 AI·ICT 기반 첨단 업무시설을 중심으로 판매·문화·운동시설 등이 들어설 예정이다.
서울시는 동서 방향으로 약 570m의 공중공공보행통로와 11개소의 구역 간 연결브릿지를 조성할 계획이다. 사업구역의 공개공지와 개방형 녹지를 연계해 용산역과 전자상가, 주변 개발지를 보행축으로 연결한다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 첫 착공을 계기로 개별 구역의 개발이 일대 전체의 변화로 이어지도록 지원하고, 용산국제업무지구와 연계해 일자리·산업·녹지·문화가 어우러진 도시공간을 조성하겠다고 밝혔다.