지난해 말 전국 건축물은 743만여동, 연면적은 43억㎡를 넘어섰다. 반면 새 건축물의 허가·착공·준공 면적은 모두 줄어 신규 건축 활동이 위축된 모습을 보였다.
국토교통부는 2025년 말 기준 전국 건축물이 743만8642동으로 전년보다 1만7039동(0.2%) 늘었고, 연면적은 43억7503만㎡로 6004만㎡(1.4%) 증가했다고 30일 밝혔다. 증가한 연면적은 축구장(7140㎡) 약 8409개 또는 잠실야구장(2만6331㎡) 약 2280개에 해당한다.
지역별 건축물은 수도권이 2272동 증가한 207만7588동, 연면적 19억9731만㎡였다. 지방은 1만4767동 늘어 536만1054동, 연면적 23억7771만㎡를 기록했다. 증가 속도는 둔화해 연면적 증가율은 수도권 1.6%, 지방 1.2%로 2024년의 2.0%, 2.1%보다 낮아졌다. 동수 증가율도 수도권 0.1%, 지방 0.3%에 그쳤다.
최근 10년 동안 건축물 동수는 연평균 0.6%, 연면적은 연평균 2.3% 증가했다. 국토교통부는 동수보다 연면적 증가율이 높은 것은 규모가 큰 건축물이 늘어나는 추세라고 설명했다.
용도별로는 주거용이 20억1549만㎡로 전체의 46.1%를 차지했고, 상업용은 9억6460만㎡로 22.0%였다. 전년 대비 증가율은 공업용이 1.7%, 주거용이 1.4%로 높았다.
주거용 건축물 가운데 아파트 면적은 13억1670만㎡로 65.3%를 차지했다. 단독주택은 3억3275만㎡(16.5%), 다가구주택은 1억7187만㎡(8.5%), 다세대주택은 1억3365만㎡(6.6%), 연립주택은 4556만㎡(2.3%) 순이었다. 최근 5년간 아파트는 동수와 연면적이 각각 연평균 2.0%, 2.5% 늘어난 반면 단독·다가구주택은 동수가 연평균 0.2% 감소했다.
시도별 아파트 면적 비율은 세종 85.4%, 광주 76.9%, 부산 75.2% 순으로 높았다. 단독주택 비율은 전남이 41.8%, 제주가 35.0%였다.
상업용 건축물은 제2종근린생활시설이 3억562만㎡(31.7%)로 가장 넓었다. 제1종근린생활시설은 2억4920만㎡(25.8%), 업무시설은 1억9732만㎡(20.5%)였으며, 전년 대비 증가율은 업무시설이 4.0%로 가장 높았다.
반면 지난해 건축 허가 면적은 1억1482만㎡로 전년보다 8.4% 줄었다. 착공 면적은 8235만㎡로 9.6%, 준공 면적은 1억3만㎡로 15.4% 감소해 세 지표 모두 하락했다. 허가 면적은 2021년 1억7730만㎡ 이후 4년 연속 줄었고, 착공 면적도 같은 기간 1억5881만㎡에서 절반 수준으로 감소했다.
건축물 통계 세부 자료는 건축행정시스템에서 조회할 수 있다. 건축물생애이력관리시스템의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해서도 확인할 수 있다.