주거·업무·상업·문화시설을 한곳에 모으는 대규모 입체 복합개발이 추진 중인 서울 동북권 광운대역세권에 민간임대주택이 공급된다. 복합개발의 해외 사례로는 글로벌 IT 기업 유치와 일자리 증가가 이어진 영국 런던 킹스크로스, 오피스·호텔·상업시설·주거단지를 결합한 일본 도쿄 아자부다이힐스 등이 있다.
노원구 광운대역세권 약 15만㎡ 부지에서는 HDC현대산업개발이 사업비 약 4조8000억원을 투입하는 복합개발사업 서울원을 진행하고 있다. 주거시설과 함께 프라임 오피스, 쇼핑몰, 스트리트몰, 5성급 호텔 등이 순차적으로 들어설 계획이다.
2024년 11월 첫 분양을 한 서울원 아이파크 전용 84㎡는 지난 7월 18억6245만원(37층)에 거래됐다. 인근 월계한진한화그랑빌 전용 84㎡도 같은 달 12억3000만원(15층)에 거래됐다.
서울원 개발 구역의 두 번째 주거시설인 ‘파크로쉬 서울원’이 공급 중이다. 입주 연령 제한이 없는 민간임대주택으로, 서울원의 복합 기반시설을 이용할 수 있도록 계획됐다.
단지는 지하 3층지상 최고 49층, 2개 동으로 조성되며 전용면적 7080㎡ 총 768가구 규모다. 정선의 웰니스 리조트 파크로쉬 운영 콘셉트를 주거 서비스에 반영해 호텔식 식사와 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 컨시어지 체계에는 파크하얏트 서울과 안다즈 강남 운영 경험이 반영된다. 서울아산병원 및 노원을지대학교병원과 의료 협약을 맺어 진료 연계와 응급 대응 시스템도 마련할 방침이다.
현재 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하고 있다. 갤러리는 서울시 노원구 마들로 일원에 있으며, 입주 예정 시기는 2028년 7월이다.