전국 일반상가 평균 공실률이 13%를 넘어섰다. 17개 시·도 가운데 울산을 제외한 16곳의 공실률이 5년 전보다 높아졌다.
국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 황희 의원이 한국부동산원에서 받은 자료를 보면, 전국 일반상가 공실률은 2021년 1분기 11.96%에서 올 2분기 13.36%로 1.4%포인트 상승했다. 상가 8곳 중 1곳가량이 비어 있는 셈이다.
올 2분기 전국 공실률은 2024년 3분기 이후 7개 분기 연속 상승해 2021년 이후 가장 높은 수준을 기록했다.
지역별로는 울산을 제외한 모든 시·도의 평균 공실률이 2021년 1분기보다 올랐다. 올 2분기 공실률은 세종이 22.79%로 가장 높았고, 대구 17.84%, 충북 17.43%, 경북 16.66%, 광주 16.50% 순이었다.
상가의 핵심 입지인 1층 공실률도 2021년 1분기 4.79%에서 올 2분기 6.68%로 상승했다. 일반상가 상권의 사정이 전반적으로 악화한 것으로 나타났다.
유형별로는 중대형 공실률이 같은 기간 12.98%에서 14.33%로, 소규모 공실률이 6.41%에서 8.47%로 각각 높아졌다. 세종의 중대형 공실률은 29.68%로, 10곳 중 약 3곳이 비어 있었다.
일반상가 임차인의 다수를 차지하는 소상공인의 경영 여건도 어려운 것으로 조사됐다. 중소벤처기업부가 국세청 국세통계를 분석한 결과, 지난해 폐업 사업자는 97만5천681개였고 폐업률은 8.64%였다. 폐업 사유 가운데 '사업 부진'이 전체의 50.4%를 차지했다.
황희 의원은 “상가 공실 확대는 특정 지역만의 문제가 아니라 내수 여건과 소비 환경의 변화가 복합적으로 반영된 민생경제의 신호”라며 “소상공인 지원과 민생경제 회복 정책이 실제 민생 상황에 맞게 작동할 수 있도록 보다 세밀한 분석과 대응이 필요하다”고 말했다.