연산주공2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (목포시 연산동) · GPlace

연산주공2단지

목포시 연산동 1262 · 아파트 · 1995년 준공

연산주공2단지(목포시 연산동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 364만원으로 목포시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 2.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 76곳 중 상위 45%입니다. 배정 초등학교인 목포서해초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 목포서해초등학교 목포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)364만원같은 지역 · 연식대 대비 −2.0%

1년 변화−4.1%

매매(12개월)21건

전세가율117%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 목포시에서 계산한 단지 76곳 중 상위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 5라인	남동향	4시간 25분	5시간 51분	7시간 22분	5시간 52분	5시간 8분
102동	15층 · 3라인	남서향	2시간 47분	3시간 52분	6시간 50분	4시간 15분	2시간 47분
103동	15층 · 5라인	남동향	6시간 43분	7시간 28분	7시간 28분	7시간 19분	5시간 56분
104동	15층 · 3라인	남동향	6시간 55분	7시간 29분	7시간 32분	7시간 23분	6시간
201동	15층 · 6라인	남동향	3시간 56분	5시간 39분	7시간 22분	5시간 39분	4시간 58분
202동	15층 · 4라인	남서향	1시간 30분	3시간 19분	6시간 55분	3시간 40분	2시간 14분
203동	15층 · 6라인	남동향	2시간 28분	4시간 56분	7시간 24분	4시간 56분	4시간 20분
204동	15층 · 3라인	남서향	2시간 44분	5시간 5분	6시간 58분	4시간 59분	3시간 30분
205동	15층 · 6라인	남동향	7시간 3분	7시간 32분	7시간 32분	7시간 26분	6시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	19건	364만원
2025년	18건	375만원
2024년	30건	435만원
2023년	22건	414만원
2022년	30건	412만원
2021년	7건	409만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	58.1㎡	11	7,800만원
2026-09-19	58.1㎡	8	6,000만원
2026-09-10	58.1㎡	11	6,500만원
2026-08-22	58.1㎡	1	7,500만원
2026-08-13	58.1㎡	13	6,400만원
2026-05-29	58.1㎡	15	5,900만원
2026-05-29	58.1㎡	11	6,400만원
2026-05-14	58.1㎡	6	6,200만원
2026-05-12	58.1㎡	4	6,000만원
2026-04-27	58.1㎡	12	7,400만원
2026-04-22	58.1㎡	10	6,000만원
2026-04-22	58.1㎡	12	7,400만원
2026-04-14	58.1㎡	10	6,000만원
2026-04-05	58.1㎡

입지

배정 초등학교: 목포서해초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 목포역 · 직선 2.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 580m
반경 500m 상권 점포 236곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
연산주공5단지 연산동	190m	1998	19건	518만원
연산골드클래스8차 연산동	210m	2018	26건	1,034만원
현대 연산동	200m	1991	16건	364만원
연산주공4단지 연산동	280m	1996	69건	463만원
근화그린맨션 산정동	360m	1990	8건	336만원
근화밀레니엄빌리지 산정동	400m	2002	3건	542만원
종원나이스빌 산정동	490m	2002	7건	639만원
근화타워맨션 산정동	430m	1991	9건	291만원

자주 묻는 질문

연산주공2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 58㎡ 11층 7,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 364만원입니다.

연산주공2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 4시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

연산주공2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 목포서해초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-27	58.1㎡	12	6,750만원

2026-03-12	58.1㎡	9	8,300만원

2026-02-20	58.1㎡	7	5,900만원

2026-01-17	58.1㎡	12	5,800만원

2026-01-14	58.1㎡	12	7,500만원

2025-10-24	58.1㎡	6	6,800만원

2025-10-01	58.1㎡	7	6,600만원

2025-09-23	58.1㎡	15	6,100만원

2025-09-15	58.1㎡	13	6,350만원

2025-08-11	58.1㎡	11	6,000만원

2025-07-15	58.1㎡	14	5,900만원

2025-05-20	58.1㎡	6	6,800만원

2025-04-07	58.1㎡	10	6,700만원

2025-03-29	58.1㎡	12	6,600만원

2025-03-21	58.1㎡	3	6,000만원

2025-03-11	58.1㎡	10	7,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	37.7㎡	12	1,157만원 · 월 16만원
2026-09-12	37.7㎡	4	500만원 · 월 40만원
2026-09-12	37.7㎡	4	500만원 · 월 40만원
2026-09-04	58.1㎡	1	500만원 · 월 35만원
2026-09-04	37.7㎡	13	1,157만원 · 월 16만원
2026-09-03	37.7㎡	2	2,846만원 · 월 8만원
2026-09-01	58.1㎡	1	500만원 · 월 40만원
2026-08-14	37.7㎡	14	1,146만원 · 월 16만원
2026-08-13	37.7㎡	7	2,646만원 · 월 7만원
2026-08-11	37.7㎡	6	1,168만원 · 월 17만원
2026-08-03	37.7㎡	5	4,000만원 · 월 10만원
2026-07-24	37.7㎡	1	1,146만원 · 월 16만원