거창코아루에듀시티2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (거창군 거창읍 대평리) · GPlace

거창코아루에듀시티2단지

거창군 거창읍 대평리 1518 · 아파트 · 2016년 준공

거창코아루에듀시티2단지(거창군 거창읍 대평리 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,139만원으로 거창군 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 10곳 중 하위 35%입니다. 배정 초등학교인 창남초등학교까지 직선 1.1km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 창남초등학교 김천(구미)역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,139만원같은 지역 · 연식대 대비 −1.2%

1년 변화+3.3%

매매(12개월)18건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 59분 — 거창군에서 계산한 단지 10곳 중 하위 35%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	20층 · 3라인	남서향	35분	2시간 16분	7시간 36분	2시간 49분	1시간 43분
202동	20층 · 5라인	남향	1시간 19분	4시간 15분	7시간 54분	4시간 21분	3시간 2분
203동	20층 · 1라인	남향	0분	0분	1시간 22분	12분	10분
203동	20층 · 1라인	남향	4시간 6분	4시간 6분	4시간 12분	4시간 7분	3시간 7분
203동	20층 · 3라인	남동향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
204동	20층 · 4라인	남향	7시간 47분	7시간 47분	7시간 54분	7시간 48분	6시간
205동	20층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
206동	20층 · 1라인	남향	5시간 44분	5시간 44분	6시간 4분	5시간 47분	4시간 47분
206동	20층 · 2라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,169만원
2025년	20건	1,102만원
2024년	27건	1,137만원
2023년	9건	1,196만원
2022년	15건	1,378만원
2021년	3건	1,334만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	72.0㎡	6	2억 6,200만원
2026-09-09	72.0㎡	4	2억 5,500만원
2026-09-09	72.0㎡	4	2억 5,500만원
2026-07-06	85.0㎡	8	3억원
2026-04-22	72.0㎡	6	2억 5,500만원
2026-04-13	72.0㎡	3	2억 5,000만원
2026-03-13	60.0㎡	14	2억 500만원
2026-02-28	72.0㎡	17	2억 6,800만원
2026-01-29	72.0㎡	7	2억 4,200만원
2026-01-19	72.0㎡	16	2억 5,200만원
2026-01-14	72.0㎡	16	~~2억 5,200만원~~ (해제)
2025-11-18	72.0㎡	18	2억 4,000만원
2025-11-08	119.9㎡	9	4억 500만원

입지

배정 초등학교: 창남초등학교 · 직선 1.1km
가장 가까운 역: 김천(구미)역 · 직선 52.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 47.2km
반경 500m 상권 점포 40곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
거창코아루에듀시티 거창읍 대평리	150m	2013	23건	1,014만원
남광빌라 거창읍 대평리	350m	1992	6건	393만원
대동주공 거창읍 대동리	430m	1991	21건	455만원
베어스타운 거창읍 대동리	470m	1998	10건	586만원
전원 거창읍 대동리	490m	1989	3건	348만원
신흥2차 거창읍 대동리	530m	1996	3건	411만원
빌드원리쎄 거창읍 대동리	630m	2011	3건	588만원
하나로2차 거창읍 대동리	750m	2011	10건	721만원

자주 묻는 질문

거창코아루에듀시티2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 72㎡ 6층 2억 6,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,139만원입니다.

거창코아루에듀시티2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 59분, 1~3층 평균 5시간 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

거창코아루에듀시티2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 창남초등학교이고, 직선거리 1.1km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-07	72.0㎡	14	2억 5,500만원

2025-11-05	72.0㎡	11	2억 4,500만원

2025-10-24	85.0㎡	17	2억 9,000만원

2025-10-23	119.9㎡	1	3억 4,900만원

2025-10-22	60.0㎡	1	1억 8,000만원

2025-09-28	60.0㎡	3	1억 8,500만원

2025-09-07	60.0㎡	17	1억 9,000만원

2025-09-07	60.0㎡	17	~~1억 9,000만원~~ (해제)

2025-08-28	72.0㎡	16	2억 4,000만원

2025-08-28	72.0㎡	14	2억 4,000만원

2025-07-30	72.0㎡	15	2억 5,250만원

2025-07-19	119.9㎡	7	4억 500만원

2025-06-20	85.0㎡	15	2억 6,300만원

2025-05-26	60.0㎡	11	1억 9,000만원

2025-05-10	72.0㎡	5	2억 5,000만원

2025-03-11	72.0㎡	12	2억 4,600만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-11	72.0㎡	6	- (전세)
2026-09-09	72.0㎡	4	- (전세)
2026-09-09	72.0㎡	4	- (전세)
2026-08-30	72.0㎡	17	1억 9,000만원 (전세)
2026-06-27	72.0㎡	4	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-13	85.0㎡	14	5,000만원 · 월 70만원
2026-03-06	85.0㎡	10	5,000만원 · 월 70만원
2026-01-26	72.0㎡	5	2억 3,000만원 (전세)
2026-01-17	72.0㎡	18	2억원 (전세)
2026-01-05	60.0㎡	11	5,000만원 · 월 55만원
2025-09-06	60.0㎡	10	2,000만원 · 월 55만원
2025-08-25	60.0㎡	8	2,000만원 · 월 60만원