부영벽산 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양산시 덕계동) · GPlace

부영벽산

양산시 덕계동 881 · 아파트 · 1999년 준공

부영벽산(양산시 덕계동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 601만원으로 양산시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 4.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 49%입니다. 배정 초등학교인 덕계초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 덕계초등학교 노포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)601만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.2%

1년 변화−6.5%

매매(12개월)45건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 11분 — 양산시에서 계산한 단지 50곳 중 하위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	22층 · 6라인	남서향	4시간 53분	6시간 11분	6시간 12분	6시간	5시간 6분
102동	25층 · 6라인	남동향	3시간 12분	4시간 44분	7시간 56분	4시간 56분	3시간 55분
103동	25층 · 4라인	남서향	3시간 42분	5시간 2분	6시간 2분	5시간	4시간 36분
104동	25층 · 6라인	남동향	3시간 44분	5시간 20분	8시간	5시간 28분	3시간 48분
105동	25층 · 5라인	남서향	5시간 3분	5시간 19분	6시간 6분	5시간 23분	4시간 52분
106동	25층 · 6라인	남동향	3시간 8분	3시간 56분	7시간 44분	4시간 17분	3시간 8분
관리동	4층 · 1라인	남동향	7시간 7분	-	7시간 46분	7시간 21분	5시간 46분
상가동	3층 · 5라인	남서향	5시간 42분	-	5시간 42분	5시간 42분	5시간 7분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	37건	603만원
2025년	21건	593만원
2024년	25건	759만원
2023년	16건	788만원
2022년	26건	801만원
2021년	9건	761만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	74.0㎡	25	1억 2,500만원
2026-09-10	60.0㎡	22	1억 1,900만원
2026-09-04	60.0㎡	1	9,000만원
2026-08-08	74.0㎡	9	1억 2,000만원
2026-08-07	60.0㎡	3	9,800만원
2026-08-05	74.0㎡	5	1억 2,400만원
2026-07-25	59.8㎡	2	1억 3,600만원
2026-07-20	60.0㎡	9	1억 4,200만원
2026-07-15	84.9㎡	23	1억 6,000만원
2026-06-30	84.9㎡	22	1억 7,300만원
2026-06-26	84.9㎡	25	1억 7,000만원
2026-06-18	60.0㎡	25	9,280만원
2026-06-15	60.0㎡	5	1억 4,000만원
2026-06-13

입지

배정 초등학교: 덕계초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 노포역 · 직선 11.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.5km
반경 500m 상권 점포 572곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 12곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
선우4 평산동	150m	1992	16건	337만원
덕계대일아이브1차 덕계동	200m	2019	5건	677만원
선우5 평산동	190m	1992	9건	390만원
진명웅상쇼핑 덕계동	200m	1997	3건	323만원
포레스트퀸102동 덕계동	230m	2021	4건	1,061만원
양산 평산 KCC스위첸 평산동	270m	2019	28건	1,264만원
선우2 평산동	480m	1992	17건	306만원
동일스위트2 덕계동	500m	2003	24건	720만원

자주 묻는 질문

부영벽산 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 74㎡ 25층 1억 2,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 601만원입니다.

부영벽산은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 11분, 1~3층 평균 4시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부영벽산 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 덕계초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-29	84.9㎡	13	2억 500만원

2026-05-28	60.0㎡	9	1억 1,300만원

2026-05-25	60.0㎡	8	1억 250만원

2026-05-25	84.9㎡	19	1억 8,000만원

2026-05-19	60.0㎡	14	1억 500만원

2026-05-15	60.0㎡	6	1억 900만원

2026-05-07	60.0㎡	9	1억원

2026-05-01	60.0㎡	1	1억 3,350만원

2026-05-01	74.0㎡	24	1억 3,500만원

2026-04-30	60.0㎡	15	1억 4,050만원

2026-04-29	84.9㎡	24	1억 6,900만원

2026-03-30	60.0㎡	2	~~1억원~~ (해제)

2026-03-24	60.0㎡	6	1억 500만원

2026-03-17	74.0㎡	7	1억 2,900만원

2026-03-16	59.8㎡	2	9,500만원

2026-02-25	60.0㎡	4	1억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	74.0㎡	25	- (전세)
2026-09-10	60.0㎡	22	- (전세)
2026-09-04	60.0㎡	1	- (전세)
2026-07-18	60.0㎡	2	500만원 · 월 40만원
2026-05-28	74.0㎡	19	1억 2,000만원 (전세)
2026-05-23	60.0㎡	22	1,000만원 · 월 45만원
2026-05-19	60.0㎡	15	1,000만원 · 월 45만원
2026-03-23	84.9㎡	13	1억 4,000만원 (전세)
2026-03-21	60.0㎡	11	500만원 · 월 40만원
2026-03-06	60.0㎡	3	8,000만원 (전세)
2026-02-21	60.0㎡	10	1,000만원 · 월 45만원
2026-02-02	60.0㎡	25	1,000만원 · 월 45만원