힐스테이트죽림젠트리스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 소라면 죽림리) · GPlace

힐스테이트죽림젠트리스

여수시 소라면 죽림리 1254 · 아파트 · 2021년 준공

힐스테이트죽림젠트리스(여수시 소라면 죽림리 · 2021년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,691만원으로 여수시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 15.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 14분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 35%입니다. 가장 가까운 역인 여천역까지 직선 3.3km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,691만원같은 지역 · 연식대 대비 +15.1%

1년 변화−6.0%

매매(12개월)67건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 14분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 상위 35%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
106동	15층 · 3라인	남동향	6시간 25분	7시간 4분	7시간 6분	6시간 57분	6시간
109동	15층 · 6라인	남향	6시간 48분	7시간 27분	8시간	7시간 26분	5시간 50분
110동	15층 · 2라인	남향	2시간 39분	3시간 59분	6시간 8분	4시간 9분	3시간 53분
111동	15층 · 3라인	남동향	5시간 5분	6시간 2분	8시간	6시간 14분	4시간 59분
112동	15층 · 2라인	남서향	2시간 4분	2시간 29분	6시간 37분	3시간 13분	1시간 50분
113동	15층 · 2라인	남향	3시간 58분	5시간	7시간 39분	5시간 19분	4시간 14분
114동	15층 · 5라인	남향	6시간 1분	6시간 50분	8시간	6시간 54분	5시간 34분
115동	15층 · 1라인	남향	4시간 52분	6시간 18분	8시간	6시간 21분	5시간 4분
118동	15층 · 3라인	남동향	6시간 2분	6시간 2분	6시간 2분	6시간 2분	5시간 2분

106동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	50건	1,673만원
2025년	63건	1,793만원
2024년	53건	1,848만원
2023년	25건	1,820만원
2022년	19건	1,245만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	84.9㎡	7	4억 2,000만원
2026-09-19	59.9㎡	9	3억 500만원
2026-09-19	84.9㎡	3	4억 500만원
2026-09-11	84.9㎡	8	4억 1,500만원
2026-08-26	84.9㎡	13	4억 3,000만원
2026-08-22	84.9㎡	3	4억 500만원
2026-08-22	84.9㎡	3	~~4억 500만원~~ (해제)
2026-08-20	59.9㎡	8	3억 2,000만원
2026-08-18	59.9㎡	3	2억 9,500만원
2026-08-18	84.9㎡	1	4억 500만원
2026-08-10	77.0㎡	1	3억 7,700만원
2026-08-04	77.0㎡	2	3억 5,500만원
2026-07-29	59.9㎡	6	3억 500만원
2026-07-24	84.9㎡	4	4억 3,000만원

입지

가장 가까운 초등학교: 죽림초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 3.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 219곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
죽림호반베르디움 소라면 죽림리	490m	2017	13건	1,530만원
여수죽림사랑으로부영2차 소라면 죽림리	740m	2014	17건	993만원
여수죽림사랑으로부영1차 소라면 죽림리	790m	2014	45건	1,058만원
죽림양우내안애아파트 소라면 죽림리	860m	2017	38건	1,460만원

자주 묻는 질문

힐스테이트죽림젠트리스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 85㎡ 7층 4억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,691만원입니다.

힐스테이트죽림젠트리스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 14분, 1~3층 평균 5시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

힐스테이트죽림젠트리스 배정 초등학교는 어디인가요?

통학구역 자료가 없어 가장 가까운 초등학교는 죽림초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-21	84.9㎡	13	4억 5,000만원

2026-07-15	84.9㎡	10	3억 9,000만원

2026-07-12	59.9㎡	3	3억원

2026-07-10	77.0㎡	10	4억 1,000만원

2026-07-09	59.9㎡	8	3억 1,000만원

2026-07-07	77.0㎡	3	3억 8,300만원

2026-07-03	84.9㎡	4	4억 2,500만원

2026-06-27	84.9㎡	14	4억 5,000만원

2026-06-25	84.9㎡	13	4억 5,900만원

2026-06-04	59.9㎡	6	2억 9,000만원

2026-05-25	84.9㎡	14	4억 1,500만원

2026-05-24	84.9㎡	11	4억 2,000만원

2026-05-19	84.9㎡	1	4억 2,500만원

2026-05-16	59.9㎡	5	2억 9,500만원

2026-05-11	84.9㎡	10	4억 3,000만원

2026-05-09	59.9㎡	10	3억 1,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-30	77.0㎡	11	3,500만원 · 월 90만원
2026-07-17	84.9㎡	3	5,000만원 · 월 100만원
2026-07-07	77.0㎡	3	3,000만원 · 월 80만원
2026-06-30	84.9㎡	1	3억 6,000만원 (전세)
2026-06-27	84.9㎡	15	3억 3,000만원 (전세)
2026-06-12	77.0㎡	11	5,000만원 · 월 80만원
2026-06-01	77.0㎡	10	3억 3,000만원 (전세)
2026-06-01	77.0㎡	10	3억 3,000만원 (전세)
2026-05-22	77.0㎡	4	3억 1,000만원 (전세)
2026-05-22	77.0㎡	4	3억 1,000만원 (전세)
2026-04-27	84.9㎡	14	3억 5,000만원 (전세)
2026-04-22	77.0㎡	9	3억 3,500만원 (전세)