우방타운1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구미시 송정동) · GPlace

우방타운1

구미시 송정동 455-1 · 아파트 · 1988년 준공

우방타운1(구미시 송정동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 467만원으로 구미시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 69.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 97곳 중 하위 11%입니다. 배정 초등학교인 송정초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 송정초등학교 사곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)467만원같은 지역 · 연식대 대비 +69.1%

1년 변화−11.4%

매매(12개월)15건

전세가율100%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 27분 — 구미시에서 계산한 단지 97곳 중 하위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	5층 · 5라인	남서향	4시간 8분	-	7시간 25분	5시간 37분	4시간 15분
2동	5층 · 6라인	남서향	2시간 54분	-	6시간 31분	4시간 38분	3시간 50분
3동	5층 · 6라인	남서향	3시간 13분	-	6시간 32분	4시간 44분	3시간 40분
5동	5층 · 6라인	남서향	4시간 27분	-	5시간 35분	4시간 58분	3시간 12분
6동	5층 · 6라인	남서향	3시간 20분	-	4시간 24분	3시간 53분	2시간 22분
7동	5층 · 6라인	남서향	2시간 30분	-	5시간 14분	3시간 45분	3시간 23분
8동	5층 · 6라인	남서향	1시간 43분	-	5시간 16분	3시간 31분	2시간 43분
9동	5층 · 6라인	남서향	4시간 5분	-	6시간 56분	5시간 23분	4시간 25분
10동	5층 · 5라인	남서향	4시간 11분	-	6시간 24분	5시간 16분	4시간 39분
11동	5층 · 6라인	남서향	2시간 31분	-	6시간 12분	4시간 17분	3시간 30분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	472만원
2025년	10건	513만원
2024년	12건	631만원
2023년	13건	615만원
2022년	17건	782만원
2021년	3건	751만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	66.0㎡	5	9,000만원
2026-08-31	78.2㎡	1	1억 5,450만원
2026-08-12	66.0㎡	4	1억원
2026-07-12	78.2㎡	5	9,000만원
2026-06-24	78.2㎡	5	1억 1,500만원
2026-05-21	85.0㎡	2	1억 5,550만원
2026-04-23	66.0㎡	5	9,300만원
2026-03-07	78.2㎡	1	1억 1,000만원
2026-02-16	85.0㎡	4	1억 2,300만원
2026-02-16	85.0㎡	4	~~1억 2,300만원~~ (해제)
2026-02-13	78.2㎡	4	1억 800만원
2026-01-12	118.8㎡	5	1억 8,000만원
2026-01-10	85.0㎡	5	1억 400만원
2025-12-26

입지

배정 초등학교: 송정초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 사곡역 · 직선 2.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 352곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 8곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼성직장조합(삼성장미) 송정동	170m	1990	12건	392만원
한라하우젠트송정 송정동	160m	2017	6건	1,006만원
동양한신 송정동	340m	1996	23건	573만원
구미송정범양레우스센트럴포레 송정동	330m	2024	17건	1,406만원
한우1 송정동	420m	1981	7건	178만원
구미송정미소지움 송정동	410m	2018	12건	819만원
두산맨션 원평동	620m	1993	8건	315만원
로얄맨션 송정동	620m	1990	5건	394만원

자주 묻는 질문

우방타운1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 66㎡ 5층 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 467만원입니다.

우방타운1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 27분, 1~3층 평균 3시간 6분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방타운1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 송정초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

13동	5층 · 6라인	남서향	2시간 1분	-	5시간 40분	3시간 46분	2시간 54분

2025-11-06	85.0㎡	5	1억 2,000만원

2025-10-19	85.0㎡	5	1억 1,000만원

2025-07-09	85.0㎡	5	1억 3,000만원

2025-06-21	78.2㎡	4	1억 2,600만원

2025-06-12	66.0㎡	3	1억 400만원

2025-05-20	66.0㎡	1	9,900만원

2025-04-29	85.0㎡	2	1억 6,200만원

2025-04-17	78.2㎡	1	1억 4,300만원

2025-03-06	85.0㎡	5	1억 2,800만원

2024-10-10	78.2㎡	1	~~1억 4,800만원~~ (해제)

2024-10-08	78.2㎡	1	1억 4,800만원

2024-09-12	85.0㎡	5	1억 2,500만원

2024-09-06	66.0㎡	5	1억 2,500만원

2024-08-28	85.0㎡	2	1억 7,200만원

2024-06-27	118.8㎡	4	2억 7,000만원

2024-03-27	85.0㎡	2	1억 6,350만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-22	66.0㎡	4	9,300만원 (전세)
2026-08-20	66.0㎡	3	500만원 · 월 30만원
2026-06-26	66.0㎡	5	1,000만원 · 월 40만원
2026-06-26	66.0㎡	4	1,000만원 · 월 35만원
2026-06-17	78.2㎡	3	1억 1,000만원 (전세)
2026-06-04	66.0㎡	4	1억원 (전세)
2026-06-04	66.0㎡	4	1억원 (전세)
2026-05-29	66.0㎡	3	1,000만원 · 월 35만원
2026-05-11	85.0㎡	5	1,000만원 · 월 45만원
2026-05-06	85.0㎡	1	1억 3,000만원 (전세)
2026-04-18	85.0㎡	5	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-11	66.0㎡	3	9,000만원 (전세)