더샵서초 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 서초동) · GPlace

더샵서초

서초구 서초동 1445-14 · 아파트 · 2006년 준공

더샵서초(서초구 서초동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,309만원으로 서초구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 9.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 10%입니다. 배정 초등학교인 서울서일초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울서일초등학교 남부터미널역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)6,309만원같은 지역 · 연식대 대비 −9.9%

1년 변화+0.1%

매매(12개월)15건

전세가율58%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 13분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	32층 · 2라인	남향	2시간 42분	3시간 28분	6시간 28분	3시간 41분	3시간 15분
102동	30층 · 5라인	남동향	3시간 44분	7시간 50분	8시간	7시간 26분	5시간 45분
103동	31층 · 4라인	남동향	5시간 28분	5시간 55분	7시간 31분	6시간 2분	5시간 19분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	6,304만원
2025년	8건	5,960만원
2024년	4건	6,309만원
2023년	5건	6,000만원
2022년	3건	4,754만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-01	30.4㎡	26	5억 9,800만원
2026-08-01	33.1㎡	28	6억 3,000만원
2026-05-07	33.1㎡	31	6억 3,000만원
2026-05-01	97.5㎡	31	20억 5,000만원
2026-04-25	30.4㎡	31	5억 8,000만원
2026-04-16	33.1㎡	25	6억원
2026-04-11	33.1㎡	29	6억 2,500만원
2026-04-04	33.1㎡	24	6억 3,000만원
2026-03-22	33.1㎡	29	6억 3,000만원
2026-03-02	33.1㎡	31	6억 4,000만원
2026-01-21	33.1㎡	26	6억 7,000만원
2026-01-12	30.4㎡	30	5억 8,000만원
2025-12-31	33.1㎡	31	6억 4,000만원
2025-11-03	30.4㎡	26	6억 2,000만원

입지

배정 초등학교: 서울서일초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 남부터미널역 · 직선 200m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 1066곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 500m 편의점 27곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 500m 카페 72곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 500m 의원 38곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 102곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
서초쌍용플래티넘 서초동	60m	2006	8건	4,721만원
래미안서초유니빌 서초동	160m	2003	34건	3,725만원
현대슈퍼빌 서초동	150m	2003	13건	5,947만원
서초자이 서초동	290m	2006	6건	6,502만원
서초한신 서초동	290m	2001	8건	7,218만원
경남아너스빌201동 서초동	290m	2006	6건	8,444만원
서초동롯데캐슬리버티 서초동	440m	2005	3건	5,155만원
서초자이르네 서초동	390m	2022	3건	7,820만원

자주 묻는 질문

더샵서초 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-01에 전용 30㎡ 26층 5억 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,309만원입니다.

더샵서초은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분, 1~3층 평균 4시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵서초 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울서일초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-01	152.9㎡	20	24억 5,000만원

2025-10-30	152.9㎡	20	~~24억 5,000만원~~ (해제)

2025-09-27	33.1㎡	24	6억 5,000만원

2025-08-06	152.9㎡	18	~~26억원~~ (해제)

2025-08-06	152.9㎡	18	26억원

2025-07-10	136.0㎡	14	23억원

2025-03-08	152.9㎡	18	23억 5,000만원

2025-01-22	33.1㎡	26	6억 3,000만원

2024-12-14	30.4㎡	27	5억 8,000만원

2024-11-26	33.1㎡	28	6억 3,900만원

2024-10-18	30.4㎡	31	5억 8,000만원

2024-06-25	30.4㎡	31	5억 3,500만원

2023-12-18	33.1㎡	24	6억 1,000만원

2023-08-24	136.0㎡	24	23억 5,000만원

2023-05-16	30.4㎡	31	6억 2,000만원

2023-03-23	136.0㎡	8	18억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-15	152.9㎡	23	7억원 · 월 380만원
2026-07-13	33.1㎡	26	3억원 · 월 107만원
2026-07-08	97.5㎡	32	4억 2,000만원 · 월 284만원
2026-07-04	30.4㎡	24	2억원 · 월 130만원
2026-05-20	153.0㎡	21	10억원 · 월 228만원
2026-05-16	33.1㎡	29	2억원 · 월 100만원
2026-05-15	153.0㎡	9	17억원 (전세)
2026-05-09	136.0㎡	23	12억 5,000만원 · 월 36만원
2026-05-02	152.9㎡	7	13억 5,000만원 (전세)
2026-04-19	30.4㎡	24	4억 7,250만원 (전세)
2026-04-08	136.0㎡	21	13억원 (전세)
2026-04-01	136.0㎡	20	15억원 (전세)