한양수자인 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (포항시 북구 양덕동) · GPlace

한양수자인

포항시 북구 양덕동 439-1 · 아파트 · 2013년 준공

한양수자인(포항시 북구 양덕동 · 2013년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 699만원으로 포항시 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 10.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 66곳 중 상위 46%입니다. 배정 초등학교인 포항송곡초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 포항송곡초등학교 포항역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)699만원같은 지역 · 연식대 대비 −10.2%

1년 변화−3.2%

매매(12개월)40건

전세가율88%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 포항시 북구에서 계산한 단지 66곳 중 상위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	13층 · 2라인	남향	1시간 45분	4시간 42분	7시간 4분	4시간 34분	3시간 57분
202동	15층 · 3라인	남동향	4시간 24분	6시간 43분	7시간 38분	6시간 26분	5시간 13분
203동	15층 · 3라인	남동향	59분	4시간 15분	7시간 38분	4시간 16분	3시간 18분
204동	13층 · 2라인	남향	1시간 32분	3시간 54분	7시간 9분	4시간 6분	3시간 29분
205동	12층 · 5라인	남향	2시간 18분	4시간 4분	6시간 48분	4시간 19분	3시간 3분
206동	12층 · 5라인	남향	1시간 50분	6시간 9분	6시간 42분	5시간 13분	4시간 19분
207동	15층 · 5라인	남향	3시간 4분	5시간 45분	8시간	5시간 40분	3시간 51분
208동	14층 · 5라인	남향	2시간 29분	5시간 43분	8시간	5시간 31분	3시간 54분
209동	15층 · 5라인	남향	4시간 38분	7시간 36분	8시간	7시간 5분	5시간 17분
210동	14층 · 5라인	남향	6시간 56분	7시간 35분	8시간	7시간 32분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	711만원
2025년	45건	705만원
2024년	26건	842만원
2023년	14건	881만원
2022년	24건	1,037만원
2021년	8건	1,084만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-13	84.9㎡	12	1억 7,300만원
2026-08-29	84.9㎡	3	1억 6,600만원
2026-07-16	84.9㎡	6	1억 7,500만원
2026-07-15	85.0㎡	13	1억 8,600만원
2026-07-09	84.9㎡	3	1억 7,800만원
2026-07-06	85.0㎡	9	1억 7,500만원
2026-06-27	84.9㎡	2	1억 6,600만원
2026-06-16	75.0㎡	2	1억 6,200만원
2026-06-15	84.9㎡	3	1억 7,000만원
2026-06-04	75.0㎡	14	1억 7,000만원
2026-05-30	75.0㎡	12	1억 6,500만원
2026-05-28	75.0㎡	1	1억 6,100만원
2026-05-14	84.9㎡	2	1억 7,000만원
2026-04-29

입지

배정 초등학교: 포항송곡초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 포항역 · 직선 4.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.2km
반경 500m 상권 점포 279곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 33곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
양덕삼구트리니엔2차 양덕동	270m	2014	60건	938만원
경성홈타운스위트 장성동	490m	2017	4건	577만원
장성삼도뷰엔빌W 장성동	450m	2011	21건	793만원
양덕삼구트리니엔4차 양덕동	620m	2017	64건	1,042만원
장성 푸르지오 장성동	700m	2020	69건	1,284만원
경성홈타운시티라이프 장성동	780m	2015	3건	651만원
양덕삼구트리니엔3차 양덕동	880m	2015	55건	979만원
장성현대 장성동	1.1km	1999	17건	500만원

자주 묻는 질문

한양수자인 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-13에 전용 85㎡ 12층 1억 7,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 699만원입니다.

한양수자인은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 3시간 14분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

한양수자인 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 포항송곡초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-21	84.9㎡	9	1억 8,600만원

2026-03-24	84.9㎡	6	1억 8,400만원

2026-03-19	74.9㎡	15	1억 6,500만원

2026-03-13	84.9㎡	6	1억 8,300만원

2026-02-28	75.0㎡	5	1억 7,500만원

2026-02-09	84.9㎡	7	1억 8,400만원

2026-02-05	75.0㎡	13	1억 7,800만원

2026-01-31	84.9㎡	8	1억 7,500만원

2026-01-22	84.9㎡	7	1억 9,000만원

2026-01-20	75.0㎡	4	~~1억 5,950만원~~ (해제)

2026-01-20	75.0㎡	4	1억 5,950만원

2025-12-29	84.9㎡	4	1억 8,000만원

2025-12-17	74.9㎡	1	1억 6,000만원

2025-12-14	75.0㎡	11	1억 5,300만원

2025-12-13	75.0㎡	11	1억 6,600만원

2025-12-08	84.9㎡	13	1억 7,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	85.0㎡	13	1억 6,200만원 (전세)
2026-07-31	74.9㎡	8	1억 5,000만원 (전세)
2026-07-23	85.0㎡	6	1억 5,500만원 (전세)
2026-07-14	84.9㎡	2	1억 5,200만원 (전세)
2026-07-14	84.9㎡	2	1억 5,200만원 (전세)
2026-05-04	84.9㎡	8	1,000만원 · 월 80만원
2026-04-30	85.0㎡	11	1억 5,500만원 (전세)
2026-04-30	85.0㎡	11	1억 5,500만원 (전세)
2026-04-01	84.9㎡	7	2,000만원 · 월 75만원
2026-03-25	74.9㎡	7	1억 5,300만원 (전세)
2026-03-10	85.0㎡	4	1억 5,500만원 (전세)
2026-02-24	84.9㎡	4	1억 3,650만원 (전세)