두산위브더제니스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (포항시 북구 장성동) · GPlace

두산위브더제니스

포항시 북구 장성동 1612 · 아파트 · 2010년 준공

두산위브더제니스(포항시 북구 장성동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,031만원으로 포항시 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 32.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 56분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 66곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 장량초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 장량초등학교 포항역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,031만원같은 지역 · 연식대 대비 +32.5%

1년 변화−5.4%

매매(12개월)90건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 56분 — 포항시 북구에서 계산한 단지 66곳 중 상위 28%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	32층 · 3라인	남향	4시간 19분	6시간 4분	6시간 46분	5시간 58분	4시간 18분
102동	42층 · 3라인	남향	2시간 58분	4시간 38분	7시간 38분	4시간 44분	3시간 45분
103동	40층 · 3라인	남향	4시간 17분	5시간 1분	5시간 30분	5시간	3시간 39분
104동	43층 · 4라인	남향	2시간 2분	3시간 55분	8시간	4시간 4분	3시간 32분
105동	43층 · 4라인	남향	2시간 48분	4시간 3분	8시간	4시간 14분	3시간 42분
106동	43층 · 4라인	남향	7시간 56분	8시간	8시간	8시간	6시간
107동	48층 · 4라인	남향	7시간 33분	8시간	8시간	7시간 58분	6시간
108동	48층 · 4라인	남향	3시간 43분	4시간 35분	8시간	4시간 45분	3시간 37분
109동	45층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
124동	3층 · 2라인	남향	2시간 43분	-	2시간 43분	2시간 43분	1시간 11분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	61건	1,019만원
2025년	101건	1,071만원
2024년	82건	1,149만원
2023년	84건	1,166만원
2022년	56건	1,226만원
2021년	6건	1,327만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-14	85.0㎡	25	2억 8,000만원
2026-09-13	85.0㎡	27	2억 9,000만원
2026-09-10	123.8㎡	25	~~3억 4,850만원~~ (해제)
2026-09-10	123.8㎡	25	3억 4,850만원
2026-09-07	85.0㎡	12	2억 8,000만원
2026-09-07	107.7㎡	10	2억 8,500만원
2026-08-31	107.7㎡	11	3억 2,100만원
2026-08-23	123.4㎡	20	4억 400만원
2026-08-20	145.0㎡	25	3억 9,250만원
2026-08-01	123.8㎡	17	3억 4,000만원
2026-07-26	145.0㎡	34	4억원
2026-07-26	123.8㎡	33	3억 4,000만원
2026-07-15	145.0㎡	25	4억 8,500만원

입지

배정 초등학교: 장량초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 포항역 · 직선 3.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.3km
반경 500m 상권 점포 384곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
준양센스빌 장성동	330m	2003	7건	468만원
장성경성홈타운 장성동	410m	2003	7건	506만원
천호타운 두호동	470m	1994	4건	474만원
동아금강맨션 두호동	530m	1993	10건	514만원
산호그린맨션7 장성동	540m	1996	3건	491만원
힐스테이트환호공원2단지 양덕동	460m	2025	5건	1,929만원
장성청구하이츠 장성동	560m	1999	9건	499만원
청우대림2 두호동	660m	1990	8건	424만원

자주 묻는 질문

두산위브더제니스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-14에 전용 85㎡ 25층 2억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,031만원입니다.

두산위브더제니스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 56분, 1~3층 평균 4시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

두산위브더제니스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 장량초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-02	85.0㎡	4	2억 5,900만원

2026-07-01	85.0㎡	34	2억 9,700만원

2026-06-26	130.8㎡	20	3억 9,500만원

2026-06-24	85.0㎡	3	2억 6,200만원

2026-06-22	85.0㎡	11	2억 8,000만원

2026-06-20	85.0㎡	24	2억 8,000만원

2026-06-17	145.0㎡	4	4억 1,000만원

2026-06-16	145.0㎡	12	4억 1,500만원

2026-06-15	85.0㎡	11	2억 9,800만원

2026-06-12	123.8㎡	4	3억 4,500만원

2026-06-06	109.6㎡	32	3억 6,800만원

2026-06-02	85.0㎡	24	2억 9,000만원

2026-05-26	123.8㎡	13	3억 5,000만원

2026-05-26	145.0㎡	5	~~3억 9,500만원~~ (해제)

2026-05-16	123.4㎡	37	4억 1,000만원

2026-05-13	107.7㎡	9	3억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	123.4㎡	37	4억 2,000만원 (전세)
2026-09-29	145.0㎡	28	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-28	145.0㎡	10	1,000만원 · 월 120만원
2026-09-20	130.8㎡	10	2억 8,000만원 (전세)
2026-09-08	145.0㎡	14	4,000만원 · 월 110만원
2026-09-01	130.8㎡	37	3억 3,200만원 (전세)
2026-09-01	85.0㎡	10	3,000만원 · 월 80만원
2026-08-24	85.0㎡	22	2억 6,000만원 (전세)
2026-08-09	123.8㎡	15	2억 8,000만원 (전세)
2026-08-09	123.8㎡	15	2억 8,000만원 (전세)
2026-07-25	145.0㎡	14	4,000만원 · 월 125만원
2026-07-16	130.8㎡	11	3억 5,000만원 (전세)