방배대우디오빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 방배동) · GPlace

방배대우디오빌

서초구 방배동 866-20 · 아파트 · 2005년 준공

방배대우디오빌(서초구 방배동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,210만원으로 서초구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 49.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 9분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 11%입니다. 배정 초등학교인 서울방배초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울방배초등학교 총신대입구(이수)역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,210만원같은 지역 · 연식대 대비 −49.7%

1년 변화−2.3%

매매(12개월)32건

전세가율90%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 9분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	22층 · 6라인	남향	3시간 58분	6시간 19분	7시간 26분	6시간 9분	4시간 51분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	22건	3,209만원
2025년	24건	3,339만원
2024년	14건	3,196만원
2023년	10건	3,339만원
2022년	18건	3,378만원
2021년	7건	3,466만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-08	29.6㎡	3	2억 7,400만원
2026-09-03	29.6㎡	8	2억 9,800만원
2026-09-02	28.8㎡	5	2억 6,800만원
2026-08-29	28.8㎡	16	2억 8,000만원
2026-08-19	36.6㎡	11	3억 7,000만원
2026-08-17	29.6㎡	10	2억 7,000만원
2026-08-07	29.6㎡	6	3억원
2026-08-05	29.6㎡	4	2억 9,000만원
2026-06-19	29.6㎡	12	3억 1,000만원
2026-05-27	29.6㎡	9	2억 8,700만원
2026-05-07	29.6㎡	19	2억 9,500만원
2026-05-04	29.6㎡	3	2억 6,500만원
2026-05-02	29.6㎡	6	2억 7,500만원
2026-04-30

입지

배정 초등학교: 서울방배초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 총신대입구(이수)역 · 직선 190m
가장 가까운 종합병원: 직선 960m
반경 500m 상권 점포 1545곳 · 전국 단지 중 상위 3%
반경 500m 편의점 31곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 500m 카페 83곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 500m 의원 157곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 500m 약국 33곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 231곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 1km 독서실·스터디카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 12%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
방배마에스트로 방배동	30m	2019	4건	7,384만원
한진로즈힐 방배동	110m	2005	4건	7,315만원
방배디오슈페리움Ⅰ 방배동	110m	2006	10건	6,290만원
한신휴플러스 방배동	140m	2006	3건	6,881만원
디오수페리움2 방배동	140m	2006	6건	6,101만원
롯데캐슬아르떼 방배동	250m	2013	14건	9,388만원
방배1차현대홈타운 방배동	270m	1999	23건	1억 1,416만원
이수자이 사당동	370m	2010	6건	4,853만원

자주 묻는 질문

방배대우디오빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-08에 전용 30㎡ 3층 2억 7,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,210만원입니다.

방배대우디오빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 9분, 1~3층 평균 3시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

방배대우디오빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울방배초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	28.8㎡	14	2억 6,500만원

2026-04-22	29.6㎡	10	2억 6,900만원

2026-04-18	29.6㎡	8	3억원

2026-03-31	28.8㎡	6	2억 5,500만원

2026-03-30	28.8㎡	17	2억 8,000만원

2026-02-07	29.6㎡	15	3억 1,500만원

2026-01-17	29.6㎡	7	2억 7,500만원

2026-01-05	29.6㎡	6	2억 9,000만원

2025-12-30	29.6㎡	11	3억원

2025-11-29	29.6㎡	14	2억 9,800만원

2025-11-26	29.6㎡	4	2억 8,500만원

2025-11-15	36.6㎡	7	4억 5,000만원

2025-11-12	29.6㎡	15	3억원

2025-11-08	29.6㎡	9	2억 8,000만원

2025-10-29	29.6㎡	18	2억 8,500만원

2025-10-27	28.8㎡	7	2억 7,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-22	37.7㎡	7	2,000만원 · 월 140만원
2026-05-29	28.8㎡	4	1억 8,000만원 · 월 35만원
2026-03-24	37.7㎡	19	2,000만원 · 월 126만원
2025-12-15	29.6㎡	8	2억 7,000만원 (전세)
2025-11-22	29.6㎡	3	2억 5,000만원 (전세)
2025-11-14	29.6㎡	8	2억 6,000만원 (전세)
2025-10-21	29.6㎡	19	2억 7,300만원 (전세)
2025-10-20	29.6㎡	6	2억 6,000만원 (전세)
2025-09-07	29.6㎡	8	2억 5,200만원 (전세)
2025-09-07	29.6㎡	8	2억 5,200만원 (전세)
2025-06-25	29.6㎡	6	2억 6,500만원 (전세)
2025-06-25	29.6㎡	6	2억 6,500만원 (전세)