코아루더파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (아산시 법곡동) · GPlace

코아루더파크

아산시 법곡동 327 · 아파트 · 2016년 준공

코아루더파크(아산시 법곡동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 824만원으로 아산시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 37.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 2분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 103곳 중 상위 19%입니다. 배정 초등학교인 온양초등학교까지 직선 780m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 온양초등학교 온양온천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)824만원같은 지역 · 연식대 대비 −37.3%

1년 변화−0.3%

매매(12개월)24건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 2분 — 아산시에서 계산한 단지 103곳 중 상위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	7시간 56분	7시간 56분	7시간 56분	7시간 56분	6시간
102동	15층 · 4라인	남향	2시간 46분	4시간 37분	7시간 58분	4시간 55분	3시간 40분
104동	15층 · 4라인	남향	51분	3시간 47분	7시간 53분	4시간 1분	3시간 31분
105동	15층 · 4라인	남향	1시간 40분	4시간 17분	7시간 41분	4시간 26분	3시간 38분
106동	15층 · 1라인	남향	5시간 12분	5시간 15분	7시간 17분	5시간 39분	4시간 32분
107동	15층 · 4라인	남향	7시간 49분	8시간	8시간	7시간 58분	6시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	833만원
2025년	20건	824만원
2024년	19건	855만원
2023년	16건	946만원
2022년	39건	976만원
2021년	13건	953만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-13	59.9㎡	4	1억 5,900만원
2026-09-07	59.9㎡	13	1억 6,000만원
2026-08-23	59.9㎡	12	1억 4,800만원
2026-08-06	59.9㎡	13	1억 4,600만원
2026-07-28	74.8㎡	15	2억 400만원
2026-06-18	59.9㎡	1	1억 4,000만원
2026-06-13	60.0㎡	12	1억 4,700만원
2026-06-11	59.9㎡	4	1억 4,200만원
2026-04-25	74.8㎡	12	1억 9,400만원
2026-04-10	59.9㎡	13	1억 5,100만원
2026-03-11	59.9㎡	12	1억 4,900만원
2026-02-23	59.9㎡	9	1억 6,000만원
2026-02-10	59.9㎡	11	1억 5,100만원
2026-02-04

입지

배정 초등학교: 온양초등학교 · 직선 780m
가장 가까운 역: 온양온천역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 23곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 16곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
법곡동KD아람채 법곡동	120m	2016	9건	983만원
신원더파크2차 법곡동	130m	2019	22건	878만원
용화지구신도브래뉴 용화동	850m	2009	56건	1,012만원
용화아이파크아파트 용화동	900m	2014	47건	1,109만원
아산용화엘크루 용화동	1.0km	2014	30건	1,015만원
세진 풍기동	1.1km	1998	4건	464만원
아산풍기이지더원2차아파트 풍기동	1.1km	2018	13건	1,115만원
현대아이파크(아) 풍기동	1.1km	2008	23건	846만원

자주 묻는 질문

코아루더파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-13에 전용 60㎡ 4층 1억 5,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 824만원입니다.

코아루더파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 2분, 1~3층 평균 4시간 34분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

코아루더파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 온양초등학교이고, 직선거리 780m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-17	59.9㎡	15	1억 5,200만원

2026-01-15	74.8㎡	14	1억 9,000만원

2026-01-03	74.8㎡	13	1억 9,500만원

2025-12-24	60.0㎡	4	1억 4,400만원

2025-11-20	59.9㎡	15	1억 4,850만원

2025-11-10	60.0㎡	10	1억 5,000만원

2025-11-04	59.9㎡	14	1억 7,250만원

2025-11-02	59.9㎡	13	1억 4,900만원

2025-10-28	60.0㎡	14	1억 4,500만원

2025-10-03	74.8㎡	6	~~1억 8,500만원~~ (해제)

2025-10-03	74.8㎡	6	1억 8,500만원

2025-09-19	60.0㎡	3	1억 4,800만원

2025-08-27	60.0㎡	15	1억 5,000만원

2025-07-30	59.9㎡	11	1억 5,000만원

2025-07-22	60.0㎡	7	1억 5,000만원

2025-07-20	59.9㎡	4	1억 5,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	59.9㎡	6	2,000만원 · 월 60만원
2026-09-09	59.9㎡	3	3,281만원 · 월 11만원
2026-08-29	60.0㎡	1	1,000만원 · 월 65만원
2026-08-13	59.9㎡	1	1억 2,500만원 · 월 5만원
2026-08-13	59.9㎡	1	1억 2,500만원 · 월 5만원
2026-07-25	59.9㎡	1	1,000만원 · 월 55만원
2026-07-23	74.8㎡	12	1억 2,000만원 · 월 25만원
2026-07-23	74.8㎡	12	1억 2,000만원 · 월 25만원
2026-06-20	60.0㎡	7	1,500만원 · 월 55만원
2026-05-23	74.8㎡	3	2,000만원 · 월 60만원
2026-05-23	59.9㎡	3	1억 2,000만원 (전세)
2026-05-21	59.9㎡	4	2,000만원 · 월 55만원