우성8차(천안시 서북구 직산읍 모시리 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 399만원으로 천안시 서북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 28.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 149곳 중 하위 21%입니다. 배정 초등학교인 양당초등학교까지 직선 1.5km입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 50㎡ 1층 5,750만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 399만원입니다.
우성8차은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분, 1~3층 평균 3시간 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
우성8차 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 양당초등학교이고, 직선거리 1.5km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
102동
103동
104동
구매시설동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 7% · 1~2시간 3% · 2~4시간 34% · 4~6시간 44% · 6시간 이상 12%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 5개 동 중 5개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
14
5,250만원
2026-04-19
49.7㎡
7
6,800만원
2026-04-17
49.7㎡
3
6,100만원
2026-04-10
49.7㎡
13
6,150만원
2026-03-31
49.7㎡
7
6,700만원
2026-03-29
49.7㎡
11
6,450만원
2026-03-23
49.7㎡
10
5,900만원
2026-03-16
49.7㎡
8
6,300만원
2026-03-07
49.7㎡
10
5,750만원
2026-03-05
49.7㎡
7
6,200만원
2026-02-28
49.7㎡
13
6,100만원
2026-01-22
49.7㎡
3
5,900만원
2026-01-20
49.7㎡
6
5,600만원
2026-01-12
49.7㎡
7
6,250만원
2026-01-08
49.7㎡
7
5,500만원
2026-01-02
49.7㎡
15
5,800만원
2025-12-30
49.7㎡
3
6,300만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-16
49.7㎡
13
500만원 · 월 45만원
2026-08-28
49.7㎡
8
500만원 · 월 42만원
2026-08-27
49.7㎡
8
500만원 · 월 55만원
2026-08-25
49.7㎡
13
5,400만원 (전세)
2026-08-20
49.7㎡
10
500만원 · 월 40만원
2026-08-18
49.7㎡
11
1,000만원 · 월 50만원
2026-08-05
49.7㎡
8
500만원 · 월 43만원
2026-08-03
49.7㎡
4
1,000만원 · 월 50만원
2026-07-30
49.7㎡
9
2,000만원 · 월 20만원
2026-07-20
49.7㎡
15
1,000만원 · 월 50만원
2026-07-15
49.7㎡
1
500만원 · 월 38만원
2026-06-30
49.7㎡
6
500만원 · 월 48만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
