비사벌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (익산시 동산동) · GPlace

비사벌

익산시 동산동 1058 · 아파트 · 1989년 준공

비사벌(익산시 동산동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 376만원으로 익산시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 2.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 17분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 73곳 중 하위 6%입니다. 배정 초등학교인 이리동산초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 이리동산초등학교 동익산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)376만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.2%

1년 변화−1.3%

매매(12개월)11건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 17분 — 익산시에서 계산한 단지 73곳 중 하위 6%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	5층 · 4라인	남동향	2시간 30분	-	5시간 50분	4시간 10분	3시간 9분
102동	5층 · 6라인	남동향	2시간 50분	-	5시간 35분	4시간 15분	3시간 14분
103동	5층 · 6라인	남동향	5시간 23분	-	7시간 4분	6시간 12분	4시간 55분
104동	5층 · 6라인	남동향	2시간 58분	-	5시간 58분	4시간 29분	3시간 20분
105동	5층 · 6라인	남동향	2시간 54분	-	6시간	4시간 27분	3시간 21분
106동	5층 · 6라인	남동향	6시간 27분	-	7시간 35분	7시간	5시간 31분
107동	5층 · 6라인	남향	32분	-	3시간 20분	2시간 12분	1시간 22분
108동	5층 · 6라인	남향	52분	-	57분	54분	27분
109동	5층 · 6라인	남동향	3시간 2분	-	5시간 46분	4시간 25분	3시간 59분
110동	5층 · 6라인	남동향	3시간 58분	-	5시간 39분	4시간 48분	4시간 29분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	5건	356만원
2025년	18건	376만원
2024년	16건	408만원
2023년	6건	461만원
2022년	22건	469만원
2021년	10건	426만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-28	59.9㎡	2	7,150만원
2026-07-21	59.9㎡	2	6,000만원
2026-06-23	59.9㎡	1	6,450만원
2026-04-27	49.3㎡	3	4,200만원
2026-04-13	59.9㎡	5	7,500만원
2025-12-02	49.3㎡	3	6,400만원
2025-11-18	59.9㎡	2	7,200만원
2025-11-04	59.9㎡	5	4,200만원
2025-11-04	59.9㎡	1	6,500만원
2025-11-03	49.3㎡	2	5,600만원
2025-10-06	49.3㎡	3	5,600만원
2025-09-29	59.9㎡	2	6,500만원
2025-09-18	59.9㎡	5	6,000만원
2025-09-13	49.3㎡

입지

배정 초등학교: 이리동산초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 동익산역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.2km
반경 500m 상권 점포 468곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 9곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한성 동산동	140m	1988	3건	240만원
세경 동산동	150m	1989	141건	335만원
동양화학사원 동산동	210m	1989	4건	310만원
수도산광신프로그레스아파트 동산동	260m	2022	22건	1,202만원
제일(고층) 동산동	280m	1992	12건	361만원
삼호(1) 동산동	300m	1991	7건	427만원
익산수도산코아루이지움 동산동	320m	2019	17건	920만원
그란팰리스 동산동	420m	2009	15건	701만원

자주 묻는 질문

비사벌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-28에 전용 60㎡ 2층 7,150만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 376만원입니다.

비사벌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 17분, 1~3층 평균 3시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

비사벌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 이리동산초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-20	59.9㎡	1	8,200만원

2025-07-16	59.9㎡	3	6,000만원

2025-07-15	59.9㎡	2	6,100만원

2025-06-30	59.9㎡	5	4,300만원

2025-05-22	59.9㎡	1	6,900만원

2025-05-10	49.3㎡	2	6,500만원

2025-04-13	59.9㎡	2	6,650만원

2025-03-11	59.9㎡	1	7,800만원

2025-02-01	59.9㎡	2	7,100만원

2024-11-19	49.3㎡	1	8,000만원

2024-11-15	59.9㎡	3	6,400만원

2024-10-28	59.9㎡	5	6,300만원

2024-10-18	59.9㎡	3	7,800만원

2024-10-10	59.9㎡	2	7,600만원

2024-10-04	59.9㎡	2	~~7,200만원~~ (해제)

2024-08-27	59.9㎡	3	7,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-31	59.9㎡	5	5,600만원 (전세)
2026-08-26	59.9㎡	5	500만원 · 월 35만원
2026-07-25	49.3㎡	2	500만원 · 월 32만원
2026-06-25	59.9㎡	2	300만원 · 월 35만원
2026-06-06	49.3㎡	3	300만원 · 월 20만원
2026-06-05	49.3㎡	3	500만원 · 월 39만원
2026-04-20	59.9㎡	5	5,500만원 (전세)
2026-03-18	59.9㎡	5	5,800만원 (전세)
2026-02-05	59.9㎡	5	5,800만원 (전세)
2026-02-03	49.3㎡	4	4,500만원 (전세)
2026-01-06	49.3㎡	3	300만원 · 월 25만원
2025-12-17	49.3㎡	1	500만원 · 월 35만원