시영1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (군산시 산북동) · GPlace

시영1차

군산시 산북동 3551-1 · 아파트 · 1990년 준공

시영1차(군산시 산북동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 213만원으로 군산시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 32.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 56분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 86곳 중 하위 3%입니다. 배정 초등학교인 군산산북초등학교까지 직선 620m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 군산산북초등학교 장항역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)213만원같은 지역 · 연식대 대비 −32.3%

1년 변화−3.4%

매매(12개월)10건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 56분 — 군산시에서 계산한 단지 86곳 중 하위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	5층 · 6라인	남향	35분	-	4시간 55분	3시간 11분	2시간 35분
102동	5층 · 6라인	남향	1시간	-	5시간 30분	3시간 31분	2시간 53분
103동	5층 · 6라인	남향	1시간 17분	-	5시간 39분	3시간 43분	2시간 56분
104동	5층 · 6라인	남향	5시간 17분	-	7시간 37분	6시간 21분	5시간 2분
105동	5층 · 6라인	남향	1시간 16분	-	5시간 16분	3시간 40분	2시간 49분
106동	5층 · 6라인	남향	26분	-	4시간 59분	3시간 8분	2시간 34분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	172만원
2025년	22건	222만원
2024년	15건	224만원
2023년	11건	262만원
2022년	26건	287만원
2021년	7건	240만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-30	44.1㎡	2	4,500만원
2026-06-17	43.5㎡	3	2,000만원
2026-06-08	34.6㎡	5	1,800만원
2026-05-11	43.5㎡	5	1,400만원
2026-04-17	44.1㎡	2	3,400만원
2026-04-08	43.5㎡	3	2,800만원
2026-03-05	43.5㎡	3	2,100만원
2025-12-29	43.5㎡	2	2,800만원
2025-10-22	34.4㎡	3	2,500만원
2025-10-20	43.5㎡	1	3,700만원
2025-09-19	34.4㎡	3	2,350만원
2025-09-16	44.1㎡	5	2,100만원
2025-09-02	34.6㎡	3	2,700만원
2025-08-15	43.5㎡

입지

배정 초등학교: 군산산북초등학교 · 직선 620m
가장 가까운 역: 장항역 · 직선 8.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.5km
반경 500m 상권 점포 382곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
시영2차 산북동	90m	1991	9건	211만원
신흥무지개타운 소룡동	310m	1993	3건	205만원
하늘가2차 산북동	300m	2007	8건	251만원
명성타운 소룡동	470m	1992	12건	188만원
하나리움시티 산북동	460m	2014	50건	645만원
산북대명아파트(1차) 산북동	530m	1997	19건	265만원
스카이타운3차 소룡동	500m	2008	6건	308만원
고천마을 산북동	580m	2008	5건	307만원

자주 묻는 질문

시영1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-30에 전용 44㎡ 2층 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 213만원입니다.

시영1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 56분, 1~3층 평균 1시간 39분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

시영1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 군산산북초등학교이고, 직선거리 620m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-28	44.1㎡	5	1,800만원

2025-06-11	43.5㎡	1	3,000만원

2025-06-10	43.5㎡	1	~~3,000만원~~ (해제)

2025-05-27	34.6㎡	3	2,350만원

2025-05-21	44.1㎡	5	2,050만원

2025-04-28	34.4㎡	3	~~2,000만원~~ (해제)

2025-04-25	34.4㎡	3	2,000만원

2025-04-25	34.4㎡	1	3,500만원

2025-04-16	43.5㎡	3	2,700만원

2025-03-27	43.5㎡	1	3,500만원

2025-02-27	44.1㎡	2	3,400만원

2025-02-02	34.6㎡	4	1,350만원

2025-01-17	43.5㎡	1	2,500만원

2025-01-16	34.4㎡	3	3,000만원

2025-01-16	43.5㎡	1	3,300만원

2025-01-13	43.5㎡	2	2,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-09	43.5㎡	2	300만원 · 월 35만원
2026-04-17	34.4㎡	1	200만원 · 월 22만원
2026-04-12	34.6㎡	5	1,800만원 (전세)
2026-03-22	43.5㎡	3	300만원 · 월 30만원
2026-01-14	44.1㎡	3	100만원 · 월 25만원
2025-12-29	43.5㎡	3	1,900만원 (전세)
2025-12-22	43.5㎡	5	200만원 · 월 20만원
2025-12-18	44.1㎡	4	300만원 · 월 28만원
2025-09-27	34.4㎡	1	200만원 · 월 24만원
2025-08-14	34.4㎡	2	200만원 · 월 25만원
2025-06-16	43.5㎡	1	300만원 · 월 40만원
2025-05-15	34.6㎡	4	100만원 · 월 15만원