코아루 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (제천시 천남동) · GPlace

코아루

제천시 천남동 9-10 · 아파트 · 2005년 준공

코아루(제천시 천남동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 859만원으로 제천시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 41.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 31분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 41곳 중 상위 11%입니다. 배정 초등학교인 동명초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 동명초등학교 제천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)859만원같은 지역 · 연식대 대비 +41.6%

1년 변화−7.3%

매매(12개월)17건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 31분 — 제천시에서 계산한 단지 41곳 중 상위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	3시간	6시간 42분	8시간	6시간 13분	4시간 38분
102동	15층 · 6라인	남향	4시간	7시간 13분	8시간	6시간 44분	5시간 6분
103동	15층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
104동	15층 · 3라인	남동향	4시간 3분	4시간 27분	7시간 6분	4시간 54분	3시간 52분
105동	15층 · 3라인	남향	3시간 58분	4시간 45분	7시간 32분	5시간 9분	3시간 15분
106동	14층 · 2라인	남향	6시간 45분	6시간 45분	7시간 4분	6시간 49분	5시간 47분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	946만원
2025년	18건	877만원
2024년	18건	839만원
2023년	16건	905만원
2022년	7건	884만원
2021년	2건	866만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	130.8㎡	15	3억 9,000만원
2026-09-14	84.9㎡	10	2억 4,300만원
2026-08-29	130.8㎡	6	2억 9,400만원
2026-07-16	84.9㎡	8	2억 5,900만원
2026-07-08	130.8㎡	1	2억 9,300만원
2026-06-19	176.7㎡	1	3억 4,500만원
2026-04-14	176.7㎡	2	3억 2,500만원
2026-04-02	84.9㎡	12	2억 4,500만원
2026-02-21	84.9㎡	14	2억 5,500만원
2026-01-13	130.8㎡	11	2억 8,500만원
2026-01-01	84.9㎡	13	2억 7,000만원
2025-12-31	130.8㎡	8	2억 8,500만원
2025-12-16	130.8㎡	14	3억 7,000만원
2025-12-05

입지

배정 초등학교: 동명초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 제천역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 119곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 28곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신원아침도시더퍼스트 천남동	150m	2020	30건	1,412만원
제천그린코아루2차 하소동	340m	2007	32건	1,002만원
현대힐스테이트 하소동	540m	2008	13건	1,187만원
청구 하소동	820m	2002	18건	774만원
주공 하소동	860m	1989	14건	572만원
하소현대 하소동	1.0km	1996	21건	740만원
제천강저롯데캐슬프리미어 강제동	1.1km	2017	48건	1,297만원
삼익상가 화산동	1.0km	1994	7건	415만원

자주 묻는 질문

코아루 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 131㎡ 15층 3억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 859만원입니다.

코아루은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 31분, 1~3층 평균 4시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

코아루 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 동명초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-25	176.7㎡	2	3억 5,000만원

2025-11-01	130.8㎡	15	3억 4,000만원

2025-10-15	130.8㎡	7	3억원

2025-09-02	130.8㎡	10	3억 2,000만원

2025-08-31	130.8㎡	10	~~3억 2,000만원~~ (해제)

2025-08-08	84.9㎡	2	2억 2,000만원

2025-08-06	84.9㎡	3	2억 3,900만원

2025-07-26	84.9㎡	5	2억 3,800만원

2025-07-05	84.9㎡	3	2억 6,500만원

2025-06-05	130.8㎡	5	3억 7,000만원

2025-05-23	130.8㎡	13	3억 3,000만원

2025-04-23	84.9㎡	12	2억 7,000만원

2025-03-22	84.9㎡	4	2억 5,800만원

2025-03-19	130.8㎡	12	2억 9,500만원

2025-02-15	130.8㎡	11	3억 3,000만원

2025-02-08	84.9㎡	15	2억 8,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-03-27	130.8㎡	2	2억원 (전세)
2026-01-22	84.9㎡	13	2억원 (전세)
2025-11-10	84.9㎡	6	2억원 (전세)
2025-04-05	84.9㎡	9	2,000만원 · 월 100만원
2024-10-23	84.9㎡	1	2억 3,000만원 (전세)
2024-10-23	84.9㎡	1	2억 3,000만원 (전세)
2024-10-21	130.8㎡	15	3억 3,000만원 (전세)
2024-10-21	130.8㎡	15	3억 3,000만원 (전세)