삼익1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (청주시 서원구 개신동) · GPlace

삼익1

청주시 서원구 개신동 10 · 아파트 · 1991년 준공

삼익1(청주시 서원구 개신동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 617만원으로 청주시 서원구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 8.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 48곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 창신초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 창신초등학교 오근장역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)617만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.7%

1년 변화−8.9%

매매(12개월)38건

전세가율92%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 25분 — 청주시 서원구에서 계산한 단지 48곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 4라인	남향	0분	39분	4시간 57분	1시간 23분	1시간 15분
102동	15층 · 6라인	남향	1시간 54분	2시간 34분	6시간 27분	3시간 12분	2시간 3분
103동	15층 · 6라인	남향	53분	2시간	7시간 14분	2시간 49분	1시간 52분
104동	15층 · 6라인	남향	57분	1시간 55분	6시간 54분	2시간 43분	1시간 52분
105동	15층 · 6라인	남향	1시간 30분	2시간 9분	7시간 18분	3시간 3분	1시간 54분
106동	15층 · 6라인	남향	1시간 38분	2시간 24분	6시간 28분	3시간 3분	2시간 4분
107동	15층 · 6라인	남향	5시간 56분	7시간 52분	8시간	7시간 30분	5시간 48분
B동	3층 · 4라인	남향	0분	-	0분	0분	0분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	617만원
2025년	35건	642만원
2024년	31건	691만원
2023년	17건	681만원
2022년	29건	700만원
2021년	3건	661만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-09	85.0㎡	4	1억 8,900만원
2026-06-24	85.0㎡	8	1억 5,400만원
2026-06-05	85.0㎡	8	1억 6,400만원
2026-06-03	128.2㎡	10	2억 1,500만원
2026-06-01	85.0㎡	11	1억 5,300만원
2026-05-26	85.0㎡	5	1억 5,300만원
2026-05-12	85.0㎡	4	1억 4,100만원
2026-05-11	85.0㎡	7	1억 5,900만원
2026-05-05	85.0㎡	6	1억 7,500만원
2026-05-01	85.0㎡	5	1억 5,300만원
2026-04-25	85.0㎡	6	1억 5,000만원
2026-04-23	85.0㎡	4	1억 1,000만원
2026-04-21	85.0㎡	2	1억 7,500만원
2026-04-17

입지

배정 초등학교: 창신초등학교 · 직선 300m
가장 가까운 역: 오근장역 · 직선 8.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 375곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 58곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우정한가람 개신동	200m	1997	34건	444만원
삼익2 개신동	200m	1993	19건	623만원
푸르지오캐슬(401~413) 사직동	250m	2010	64건	1,206만원
태암베스트윙 개신동	210m	2005	9건	798만원
한사랑 개신동	310m	1995	13건	512만원
두진백로 개신동	310m	1993	6건	513만원
주공2 모충동	290m	1989	31건	681만원
푸르지오캐슬(501~508) 사직동	340m	2010	31건	1,144만원

자주 묻는 질문

삼익1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-09에 전용 85㎡ 4층 1억 8,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 617만원입니다.

삼익1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 25분, 1~3층 평균 1시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼익1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 창신초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-15	85.0㎡	7	1억 4,000만원

2026-04-12	85.0㎡	5	1억 7,500만원

2026-04-11	85.0㎡	14	~~1억 6,000만원~~ (해제)

2026-04-11	85.0㎡	14	1억 6,000만원

2026-03-18	85.0㎡	12	1억 7,800만원

2026-03-14	85.0㎡	1	1억 3,500만원

2026-03-07	85.0㎡	6	1억 6,500만원

2026-03-06	85.0㎡	7	~~1억 5,900만원~~ (해제)

2026-03-03	85.0㎡	4	1억 2,500만원

2026-02-22	85.0㎡	1	1억 7,200만원

2026-02-21	85.0㎡	13	1억 5,400만원

2026-02-19	85.0㎡	7	1억 6,800만원

2026-02-14	85.0㎡	12	1억 7,700만원

2026-01-28	85.0㎡	11	1억 5,800만원

2026-01-27	85.0㎡	11	1억 6,500만원

2026-01-10	85.0㎡	1	1억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-12	85.0㎡	11	2,000만원 · 월 80만원
2026-06-27	85.0㎡	10	1억 4,600만원 (전세)
2026-05-20	85.0㎡	7	1억 500만원 · 월 35만원
2026-05-16	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 95만원
2026-03-27	128.2㎡	9	2,000만원 · 월 85만원
2026-03-07	85.0㎡	6	1억 4,500만원 (전세)
2026-03-03	85.0㎡	8	4,000만원 · 월 50만원
2026-02-27	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 70만원
2026-01-20	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 60만원
2026-01-20	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 60만원
2025-12-23	85.0㎡	15	2,000만원 · 월 90만원
2025-11-24	85.0㎡	11	2,000만원 · 월 75만원