재원 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (청주시 서원구 개신동) · GPlace

재원

청주시 서원구 개신동 447-3 · 아파트 · 1998년 준공

재원(청주시 서원구 개신동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 504만원으로 청주시 서원구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 34.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 23분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 59곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 창신초등학교까지 직선 600m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 창신초등학교 오근장역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)504만원같은 지역 · 연식대 대비 −34.0%

1년 변화+6.4%

매매(12개월)11건

전세가율-

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 1시간 23분 — 청주시 서원구에서 계산한 단지 59곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	11층 · 5라인	남동향	1시간 5분	1시간 16분	1시간 52분	1시간 23분	1시간 19분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	504만원
2025년	11건	474만원
2024년	10건	481만원
2023년	12건	474만원
2022년	16건	453만원
2021년	4건	448만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-13	32.8㎡	7	5,450만원
2026-06-13	32.8㎡	7	5,450만원
2026-06-12	32.8㎡	1	5,000만원
2026-05-02	32.8㎡	10	4,550만원
2026-04-18	32.8㎡	1	4,600만원
2026-04-14	32.8㎡	4	5,300만원
2026-03-03	32.8㎡	4	4,900만원
2026-01-08	32.8㎡	7	5,300만원
2026-01-06	32.8㎡	8	5,000만원
2025-12-02	32.8㎡	5	5,250만원
2025-11-15	32.8㎡	6	4,900만원
2025-09-17	32.8㎡	10	4,700만원
2025-07-22	32.8㎡	6	5,170만원
2025-04-25	32.8㎡

입지

배정 초등학교: 창신초등학교 · 직선 600m
가장 가까운 역: 오근장역 · 직선 8.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 286곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 53곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한사랑 개신동	60m	1995	13건	512만원
두산한솔 개신동	80m	1993	6건	551만원
송학삼익맨숀 개신동	90m	1992	10건	565만원
우정한가람 개신동	210m	1997	34건	444만원
두진백로 개신동	190m	1993	6건	513만원
두산한솔2 개신동	200m	1993	5건	595만원
더샵청주그리니티 개신동	260m	2026	3건	1,655만원
두진백로2 개신동	240m	1993	5건	506만원

자주 묻는 질문

재원 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-13에 전용 33㎡ 7층 5,450만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 504만원입니다.

재원은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 23분, 1~3층 평균 1시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

재원 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 창신초등학교이고, 직선거리 600m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-03-03	32.8㎡	4	4,800만원

2025-03-01	32.8㎡	4	4,400만원

2025-02-24	32.8㎡	9	4,600만원

2025-02-09	32.8㎡	6	4,600만원

2025-02-08	32.8㎡	2	4,500만원

2025-01-06	30.8㎡	8	4,500만원

2024-12-05	30.8㎡	8	4,770만원

2024-11-02	32.8㎡	3	4,750만원

2024-08-05	32.8㎡	10	4,870만원

2024-06-26	32.8㎡	1	4,500만원

2024-06-04	32.8㎡	6	5,000만원

2024-05-30	32.8㎡	2	4,700만원

2024-04-27	32.8㎡	3	4,350만원

2024-04-25	30.8㎡	10	5,350만원

2024-04-03	32.8㎡	9	4,750만원

2024-01-13	32.8㎡	6	4,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-23	32.8㎡	6	500만원 · 월 50만원
2026-08-19	32.8㎡	9	200만원 · 월 45만원
2026-08-14	32.8㎡	5	400만원 · 월 40만원
2026-07-30	32.8㎡	6	300만원 · 월 42만원
2026-06-30	32.8㎡	3	300만원 · 월 45만원
2026-05-01	32.8㎡	6	200만원 · 월 40만원
2026-04-27	32.8㎡	1	100만원 · 월 40만원
2026-02-20	32.8㎡	5	200만원 · 월 31만원
2026-01-05	32.8㎡	7	500만원 · 월 35만원
2025-12-29	32.8㎡	8	300만원 · 월 40만원
2025-11-29	32.8㎡	7	300만원 · 월 37만원
2025-11-20	30.8㎡	10	300만원 · 월 35만원