광주역자연앤자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광주시 역동) · GPlace

광주역자연앤자이

광주시 역동 364 · 아파트 · 2021년 준공

광주역자연앤자이(광주시 역동 · 2021년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,245만원으로 광주시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 31.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 109곳 중 하위 25%입니다. 배정 초등학교인 광주초등학교까지 직선 880m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주초등학교 경기광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,245만원같은 지역 · 연식대 대비 +31.2%

1년 변화+8.9%

매매(12개월)64건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 47분 — 광주시에서 계산한 단지 109곳 중 하위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	29층 · 5라인	남향	1시간 25분	4시간 6분	7시간 58분	4시간 13분	2시간 50분
102동	29층 · 4라인	남동향	42분	2시간 48분	6시간 4분	2시간 55분	2시간 33분
103동	29층 · 6라인	남동향	1시간 27분	3시간 29분	6시간 8분	3시간 33분	2시간 46분
104동	29층 · 5라인	남동향	1시간 34분	2시간 46분	5시간 59분	2시간 59분	2시간 15분
105동	29층 · 5라인	남동향	6시간 8분	6시간 8분	6시간 8분	6시간 8분	5시간 8분
106동	29층 · 6라인	남동향	6시간 1분	6시간 4분	6시간 4분	6시간 4분	5시간 4분
107동	29층 · 6라인	남향	7시간 58분	7시간 58분	8시간	7시간 59분	6시간
108동	29층 · 6라인	남향	3시간 36분	5시간 8분	7시간 58분	5시간 16분	2시간 59분
109동	29층 · 6라인	남동향	1시간 42분	2시간 58분	5시간 55분	3시간 9분	2시간 43분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	49건	3,323만원
2025년	60건	3,012만원
2024년	44건	2,968만원
2023년	19건	3,051만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-14	74.8㎡	1	8억 1,000만원
2026-09-05	84.6㎡	6	9억 5,500만원
2026-08-29	84.6㎡	8	9억 9,000만원
2026-08-14	74.8㎡	15	8억 8,000만원
2026-08-13	74.8㎡	18	8억 7,000만원
2026-08-13	74.8㎡	18	~~8억 7,000만원~~ (해제)
2026-08-01	84.6㎡	26	9억 8,000만원
2026-07-25	84.6㎡	21	9억 4,000만원
2026-07-20	84.6㎡	9	9억 5,000만원
2026-07-12	74.8㎡	28	8억 5,000만원
2026-07-11	74.8㎡	10	8억 7,000만원
2026-07-08	84.6㎡	8	9억 4,000만원
2026-06-25	84.6㎡	21	9억 5,000만원
2026-06-21	84.6㎡	17	9억 4,500만원
2026-05-30	84.6㎡

입지

배정 초등학교: 광주초등학교 · 직선 880m
가장 가까운 역: 경기광주역 · 직선 490m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 192곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
해태 경안동	460m	2000	15건	1,793만원
이편한세상광주역2단지 역동	500m	2016	30건	2,745만원
이편한세상광주역1단지 역동	600m	2016	51건	2,856만원
이편한세상광주역4단지 역동	640m	2016	43건	3,024만원
경기광주역금호리첸시아 경안동	690m	2021	39건	2,699만원
이편한세상광주역5단지 역동	790m	2016	28건	2,725만원
이편한세상광주역3단지 역동	760m	2016	47건	2,771만원
푸르지오 경안동	900m	2002	12건	1,446만원

자주 묻는 질문

광주역자연앤자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-14에 전용 75㎡ 1층 8억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,245만원입니다.

광주역자연앤자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분, 1~3층 평균 3시간 32분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

광주역자연앤자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주초등학교이고, 직선거리 880m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-19	74.8㎡	4	7억 3,000만원

2026-04-30	84.6㎡	22	8억 6,000만원

2026-04-28	84.5㎡	6	8억 5,000만원

2026-04-27	74.8㎡	22	7억 6,000만원

2026-04-27	84.6㎡	20	8억 6,000만원

2026-04-26	84.6㎡	6	8억 5,000만원

2026-04-25	84.6㎡	22	8억 6,000만원

2026-04-23	84.6㎡	7	8억 3,000만원

2026-04-19	74.8㎡	1	6억 9,000만원

2026-04-19	74.8㎡	1	6억 8,000만원

2026-04-17	84.6㎡	4	8억 3,500만원

2026-04-11	84.6㎡	10	8억 5,000만원

2026-04-11	84.5㎡	10	8억원

2026-04-11	84.5㎡	29	8억원

2026-04-11	84.5㎡	29	~~8억원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-03	74.8㎡	15	4억 2,000만원 (전세)
2026-09-02	74.8㎡	9	4억 7,200만원 (전세)
2026-08-18	84.6㎡	26	6억원 (전세)
2026-08-18	84.6㎡	26	4억 950만원 (전세)
2026-08-01	84.5㎡	20	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-20	84.5㎡	18	5억 2,500만원 (전세)
2026-07-06	84.6㎡	9	5억 5,000만원 (전세)
2026-07-04	84.6㎡	7	4억 5,000만원 (전세)
2026-06-20	84.6㎡	2	4억 7,250만원 (전세)
2026-06-20	84.5㎡	27	5억 3,500만원 (전세)
2026-06-12	84.6㎡	7	2억 5,000만원 · 월 120만원
2026-06-04	84.6㎡	13	1억 5,000만원 · 월 155만원