동탄역반도유보라아이비파크2.0 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 영천동) · GPlace

동탄역반도유보라아이비파크2.0

화성시 동탄구 영천동 716 · 아파트 · 2016년 준공

동탄역반도유보라아이비파크2.0(화성시 동탄구 영천동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,606만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 16.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 131곳 중 상위 13%입니다. 배정 초등학교인 한백초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 한백초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,606만원같은 지역 · 연식대 대비 −16.7%

1년 변화+5.5%

매매(12개월)102건

전세가율61%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 11분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 131곳 중 상위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
471동	25층 · 3라인	남서향	3시간 34분	6시간 18분	8시간	6시간 11분	4시간 20분
472동	25층 · 3라인	남서향	1시간 17분	3시간 20분	7시간 41분	3시간 37분	3시간 8분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	4시간 53분	7시간 12분	7시간 56분	7시간 1분	5시간 37분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남서향	4시간 34분	6시간 7분	7시간 47분	6시간 8분	4시간 43분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남서향	2시간 44분	5시간 46분	8시간	5시간 40분	3시간 20분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남서향	3시간 40분	7시간 13분	8시간	6시간 53분	4시간 50분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	4시간 55분	5시간 39분	7시간 35분	5시간 48분	4시간 59분
이름 없는 동	25층 · 6라인	남동향	6시간 6분	7시간 13분	8시간	7시간 11분	5시간 9분
이름 없는 동	25층 · 6라인	남동향	3시간 10분	5시간 24분	7시간 48분	5시간 25분	4시간 30분
이름 없는 동	25층 · 6라인	남동향	4시간 9분	5시간 25분	8시간

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	70건	2,666만원
2025년	76건	2,481만원
2024년	53건	2,458만원
2023년	67건	2,326만원
2022년	11건	2,393만원
2021년	5건	2,878만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	85.0㎡	24	9억원
2026-09-04	85.0㎡	21	9억 4,000만원
2026-08-05	85.0㎡	21	8억 4,500만원
2026-07-03	74.4㎡	18	7억 8,500만원
2026-07-01	85.0㎡	14	8억 3,000만원
2026-06-26	85.0㎡	18	7억 5,000만원
2026-06-24	85.0㎡	11	7억 9,500만원
2026-06-24	85.0㎡	12	8억 4,000만원
2026-06-20	74.4㎡	3	7억 5,000만원
2026-06-16	85.0㎡	2	7억원
2026-06-15	85.0㎡	18	8억원
2026-06-13	85.0㎡	3	6억 4,000만원
2026-06-13	85.0㎡	25	6억 7,000만원
2026-06-13

입지

배정 초등학교: 한백초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 2.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.4km
반경 500m 상권 점포 194곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 123곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동탄역포레너스 영천동	330m	2017	184건	2,644만원
동탄역자이 영천동	430m	2018	77건	2,703만원
동탄역이지더원 영천동	550m	2015	106건	3,303만원
동탄역모아미래도 청계동	770m	2015	50건	3,150만원
동탄파크한양수자인 영천동	780m	2019	110건	2,503만원
동탄역경남아너스빌 영천동	730m	2016	34건	3,164만원
동탄퍼스트파크 영천동	680m	2003	55건	1,958만원
KCC스위첸아파트 청계동	860m	2015	82건	2,912만원

자주 묻는 질문

동탄역반도유보라아이비파크2.0 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 85㎡ 24층 9억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,606만원입니다.

동탄역반도유보라아이비파크2.0은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 11분, 1~3층 평균 4시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동탄역반도유보라아이비파크2.0 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 한백초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	25층 · 6라인	남동향	6시간 10분	7시간 33분	8시간	7시간 26분	5시간 45분

이름 없는 동	25층 · 6라인	남동향	5시간 17분	6시간 29분	8시간	6시간 31분	5시간 11분

이름 없는 동	25층 · 1라인	남향	1시간 57분	5시간	7시간 57분	4시간 59분	3시간 35분

2026-06-13	85.0㎡	8	7억 7,000만원

2026-06-12	74.4㎡	9	6억 3,500만원

2026-06-10	85.0㎡	6	7억 5,000만원

2026-06-10	74.4㎡	1	5억 8,000만원

2026-06-09	85.0㎡	14	7억 7,000만원

2026-06-09	85.0㎡	16	7억 7,000만원

2026-06-06	85.0㎡	9	7억 4,300만원

2026-06-06	85.0㎡	3	~~6억 9,700만원~~ (해제)

2026-06-06	85.0㎡	22	7억 2,000만원

2026-06-06	74.4㎡	3	6억 4,700만원

2026-06-05	85.0㎡	23	7억 5,000만원

2026-06-04	85.0㎡	4	7억 2,000만원

2026-05-25	85.0㎡	22	7억원

2026-05-22	74.4㎡	7	6억 2,000만원

2026-05-20	85.0㎡	23	7억 6,000만원

2026-05-20	74.4㎡	10	6억 4,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	85.0㎡	18	5억원 (전세)
2026-09-02	85.0㎡	21	5,000만원 · 월 200만원
2026-08-24	85.0㎡	23	3억 7,000만원 · 월 40만원
2026-08-24	74.4㎡	6	3억 1,600만원 (전세)
2026-08-08	85.0㎡	15	1억원 · 월 165만원
2026-07-16	85.0㎡	18	3억 8,850만원 (전세)
2026-07-03	74.4㎡	13	4억 2,000만원 (전세)
2026-06-26	85.0㎡	14	4억 9,000만원 (전세)
2026-06-26	85.0㎡	17	4억 8,000만원 (전세)
2026-06-17	85.0㎡	4	3억 9,900만원 (전세)
2026-05-30	85.0㎡	22	3억 8,850만원 (전세)
2026-05-16	85.0㎡	16	3억 9,900만원 (전세)