병점역우남퍼스트빌3차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 병점구 병점동) · GPlace

병점역우남퍼스트빌3차

화성시 병점구 병점동 506 · 아파트 · 2001년 준공

병점역우남퍼스트빌3차(화성시 병점구 병점동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,163만원으로 화성시 병점구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 19.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 12%입니다. 배정 초등학교인 송화초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 송화초등학교 서동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,163만원같은 지역 · 연식대 대비 −19.3%

1년 변화+5.2%

매매(12개월)28건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 10분 — 화성시 병점구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 12%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	18층 · 2라인	남향	7시간 58분	8시간	8시간	8시간	6시간
302동	18층 · 5라인	동향	5시간 16분	5시간 22분	5시간 22분	5시간 21분	4시간 22분
303동	18층 · 5라인	남향	3시간 15분	5시간 39분	7시간 59분	5시간 39분	4시간 12분
304동	15층 · 5라인	남향	7시간 3분	7시간 4분	7시간 24분	7시간 8분	5시간 43분
305동	18층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
306동	18층 · 5라인	남향	1시간 46분	4시간 29분	8시간	4시간 37분	3시간 8분
307동	18층 · 5라인	남향	1시간 4분	5시간 29분	8시간	5시간 10분	4시간
308동	18층 · 5라인	남향	1시간 53분	6시간 8분	8시간	5시간 44분	4시간 19분
309동	18층 · 5라인	남향	4시간 44분	7시간 35분	8시간	7시간 11분	5시간 6분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	21건	1,165만원
2025년	21건	1,105만원
2024년	19건	1,105만원
2023년	26건	1,103만원
2022년	2건	1,421만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	83.7㎡	5	3억 1,000만원
2026-09-09	83.7㎡	7	2억 9,500만원
2026-09-04	83.7㎡	12	3억 700만원
2026-08-28	83.7㎡	7	2억 7,500만원
2026-08-28	83.7㎡	8	3억 2,000만원
2026-08-27	83.7㎡	12	3억 4,000만원
2026-07-29	83.7㎡	10	3억 1,500만원
2026-07-21	83.7㎡	11	3억 2,000만원
2026-07-17	83.7㎡	8	3억 900만원
2026-07-05	83.7㎡	17	2억 9,000만원
2026-06-16	83.7㎡	8	3억원
2026-05-21	83.7㎡	2	2억 7,700만원
2026-05-12	83.7㎡	13	2억 8,000만원
2026-04-30	83.7㎡	16	2억 8,850만원

입지

배정 초등학교: 송화초등학교 · 직선 440m
가장 가까운 역: 서동탄역 · 직선 930m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.3km
반경 500m 상권 점포 89곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 64곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
병점성호 병점동	230m	2001	38건	1,231만원
병점역양우내안애 병점동	330m	2016	23건	2,035만원
병점임광그대가 병점동	360m	2007	18건	1,447만원
병점역한일타운 병점동	300m	2001	29건	1,323만원
한신 병점동	500m	1999	67건	1,299만원
서동탄역파크자이2차 능동	560m	2018	38건	2,256만원
병점역센트럴허브시티 병점동	640m	2004	84건	1,711만원
서동탄역우남퍼스트빌아파트 능동	540m	2003	20건	1,482만원

자주 묻는 질문

병점역우남퍼스트빌3차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 84㎡ 5층 3억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,163만원입니다.

병점역우남퍼스트빌3차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분, 1~3층 평균 4시간 19분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

병점역우남퍼스트빌3차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 송화초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	83.7㎡	16	~~2억 8,850만원~~ (해제)

2026-04-20	83.7㎡	5	2억 7,500만원

2026-04-10	83.7㎡	15	2억 7,500만원

2026-03-28	83.7㎡	15	2억 9,500만원

2026-03-24	83.7㎡	2	2억 7,000만원

2026-02-12	83.7㎡	1	2억 6,600만원

2026-01-27	83.7㎡	11	~~3억 3,000만원~~ (해제)

2026-01-27	83.7㎡	11	3억 3,000만원

2026-01-04	83.7㎡	17	3억원

2025-12-10	83.7㎡	15	2억 8,500만원

2025-11-14	83.7㎡	2	2억 6,000만원

2025-11-13	83.7㎡	4	3억 1,500만원

2025-11-09	83.7㎡	14	3억 3,000만원

2025-10-28	83.7㎡	5	2억 9,400만원

2025-10-23	83.7㎡	3	2억 7,000만원

2025-10-13	83.7㎡	16	2억 8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-28	83.7㎡	10	1억 8,000만원 · 월 30만원
2026-07-28	83.7㎡	10	1억 8,000만원 · 월 30만원
2026-07-18	83.7㎡	9	1억 2,000만원 · 월 50만원
2026-07-18	83.7㎡	8	2억 3,000만원 (전세)
2026-07-06	83.7㎡	17	1억원 · 월 70만원
2026-06-06	83.7㎡	9	2억 2,500만원 (전세)
2026-05-22	83.7㎡	12	1억 3,000만원 · 월 59만원
2026-04-29	83.7㎡	7	3,000만원 · 월 100만원
2026-04-24	83.7㎡	16	3,000만원 · 월 110만원
2026-02-19	83.7㎡	3	2억 3,500만원 (전세)
2026-02-03	83.7㎡	10	3,000만원 · 월 100만원
2025-12-17	83.7㎡	3	3,000만원 · 월 95만원