드리움2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (유성구 대정동) · GPlace

드리움2단지

유성구 대정동 317-1 · 아파트 · 2006년 준공

드리움2단지(유성구 대정동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,009만원으로 유성구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 32.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 51분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 104곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 대전대정초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전대정초등학교 구암역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,009만원같은 지역 · 연식대 대비 −32.7%

1년 변화−8.6%

매매(12개월)22건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 51분 — 유성구에서 계산한 단지 104곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	15층 · 5라인	남향	26분	3시간 44분	7시간 54분	3시간 54분	3시간 5분
202동	15층 · 3라인	남향	36분	3시간 50분	8시간	4시간 1분	3시간 27분
203동	13층 · 5라인	남향	42분	2시간 20분	7시간 54분	3시간 14분	2시간 16분
204동	15층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
205동	15층 · 3라인	남향	4시간 1분	4시간 13분	7시간 53분	4시간 55분	4시간 29분
206동	15층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
207동	10층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
208동	15층 · 6라인	남향	29분	5시간 28분	8시간	4시간 59분	3시간 59분
209동	15층 · 5라인	남향	2시간 27분	6시간 1분	8시간	5시간 42분	4시간 44분
210동	15층 · 5라인	남향	4시간 33분	6시간 36분	8시간	6시간 28분	5시간 17분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	1,014만원
2025년	20건	1,039만원
2024년	20건	1,112만원
2023년	15건	1,159만원
2022년	7건	1,248만원
2021년	1건	1,521만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-02	74.2㎡	2	2억 1,500만원
2026-09-24	84.8㎡	8	2억 6,800만원
2026-06-06	84.8㎡	13	2억 6,000만원
2026-05-30	84.8㎡	14	2억 8,200만원
2026-05-30	84.8㎡	14	~~2억 8,200만원~~ (해제)
2026-05-28	74.2㎡	4	2억 3,000만원
2026-03-21	74.2㎡	1	2억 2,000만원
2026-02-22	84.8㎡	12	2억 7,500만원
2026-02-14	74.2㎡	3	2억 2,700만원
2026-02-10	84.8㎡	6	2억 7,500만원
2026-02-09	84.8㎡	4	~~2억 4,000만원~~ (해제)
2026-02-09	84.8㎡	4	2억 4,000만원
2026-02-03	84.8㎡	7	2억 8,500만원

입지

배정 초등학교: 대전대정초등학교 · 직선 300m
가장 가까운 역: 구암역 · 직선 4.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.3km
반경 500m 상권 점포 197곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
드리움1단지 대정동	140m	2004	25건	1,047만원
미메이드 교촌동	810m	2006	27건	1,280만원
제이파크 교촌동	960m	2005	8건	1,134만원
샘물타운 원내동	1.5km	1996	23건	966만원
원앙마을1 관저동	1.3km	1997	14건	1,121만원
구봉마을5 관저동	1.5km	2000	43건	1,093만원
구봉마을주공7 관저동	1.7km	1999	62건	1,038만원
신선마을 관저동	1.7km	2000	32건	1,192만원

자주 묻는 질문

드리움2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-02에 전용 74㎡ 2층 2억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,009만원입니다.

드리움2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 51분, 1~3층 평균 3시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

드리움2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전대정초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-09. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-22	84.8㎡	7	2억 4,500만원

2026-01-20	84.8㎡	5	2억 8,500만원

2026-01-16	84.8㎡	1	2억 3,200만원

2026-01-07	84.8㎡	7	2억 5,200만원

2025-12-30	84.8㎡	1	2억 4,800만원

2025-12-16	84.8㎡	4	2억 4,300만원

2025-12-08	84.8㎡	4	2억 4,900만원

2025-11-21	84.8㎡	11	3억원

2025-11-01	84.8㎡	4	2억 5,200만원

2025-10-18	84.8㎡	5	2억 5,800만원

2025-10-01	74.2㎡	14	2억 5,800만원

2025-09-23	84.8㎡	14	2억 6,500만원

2025-09-09	84.8㎡	8	2억 8,000만원

2025-09-03	84.8㎡	12	2억 7,500만원

2025-06-21	84.8㎡	9	2억 7,500만원

2025-06-13	74.2㎡	7	2억 4,000만원

2025-06-12	84.8㎡	14	3억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-12	84.8㎡	10	1억원 · 월 50만원
2026-07-21	74.2㎡	14	2,000만원 · 월 75만원
2026-07-11	84.8㎡	3	1억 9,000만원 (전세)
2026-06-07	84.8㎡	9	2억 2,000만원 (전세)
2026-05-18	74.2㎡	7	1억 9,000만원 (전세)
2026-05-15	84.8㎡	10	5,000만원 · 월 60만원
2026-04-30	84.8㎡	4	1억 9,500만원 (전세)
2026-04-13	74.8㎡	8	3,000만원 · 월 65만원
2026-03-27	84.8㎡	8	1억 9,000만원 (전세)
2026-03-26	84.8㎡	1	1,000만원 · 월 80만원
2026-03-16	74.2㎡	2	1억 8,900만원 (전세)
2026-02-27	84.8㎡	5	2억원 (전세)