화성향남시범복사꽃마을한국아델리 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 향남읍 행정리) · GPlace

화성향남시범복사꽃마을한국아델리

화성시 만세구 향남읍 행정리 479 · 아파트 · 2008년 준공

화성향남시범복사꽃마을한국아델리(화성시 만세구 향남읍 행정리 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,214만원으로 화성시 만세구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 11.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 27%입니다. 배정 초등학교인 도이초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 도이초등학교 향남역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,214만원같은 지역 · 연식대 대비 −11.9%

1년 변화−8.3%

매매(12개월)11건

전세가율90%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 5분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 50곳 중 하위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
901동	18층 · 6라인	남향	1시간 52분	5시간 31분	7시간 54분	5시간 18분	4시간 25분
902동	18층 · 2라인	남서향	3분	31분	3시간 52분	1시간	49분
903동	18층 · 6라인	남향	2시간 39분	6시간 39분	8시간	6시간 12분	4시간 50분
904동	17층 · 3라인	남향	3시간 15분	5시간 24분	7시간 13분	5시간 21분	4시간 12분
905동	18층 · 3라인	남향	3시간 53분	4시간 50분	6시간 45분	5시간	4시간 27분
906동	18층 · 2라인	남동향	19분	1시간 57분	5시간	2시간 11분	1시간 29분
907동	10층 · 6라인	남향	3시간 10분	6시간 20분	6시간 50분	5시간 32분	4시간 28분
908동	10층 · 6라인	남향	3시간 6분	6시간 15분	7시간 33분	5시간 42분	4시간 10분
909동	10층 · 6라인	남향	3시간 44분	5시간 56분	7시간 6분	5시간 37분	3시간 52분

901동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,214만원
2025년	9건	1,323만원
2024년	20건	1,342만원
2023년	24건	1,309만원
2022년	7건	1,599만원
2021년	2건	1,764만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	85.0㎡	8	3억 1,200만원
2026-08-10	85.0㎡	14	3억 3,000만원
2026-07-21	85.0㎡	6	3억 200만원
2026-07-13	85.0㎡	15	3억 1,000만원
2026-06-27	85.0㎡	15	3억 2,000만원
2026-06-05	85.0㎡	3	3억 1,700만원
2026-05-14	85.0㎡	14	2억 9,500만원
2026-04-18	85.0㎡	5	3억 2,000만원
2026-04-08	85.0㎡	10	3억 500만원
2026-03-30	85.0㎡	11	3억 1,200만원
2026-03-19	85.0㎡	2	3억원
2025-09-30	85.0㎡	9	3억 1,000만원
2025-09-17	85.0㎡	17	3억 6,000만원
2025-08-30

입지

배정 초등학교: 도이초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 향남역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 58곳 · 전국 단지 중 상위 94%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 99곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
향남시범살구꽃마을풍림아이원 향남읍 행정리	240m	2008	22건	1,208만원
화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 향남읍 행정리	330m	2009	17건	1,344만원
살구꽃마을대방노블랜드 향남읍 행정리	350m	2008	14건	1,443만원
향남살구꽃마을화성파크드림 향남읍 행정리	530m	2008	15건	1,377만원
한일베라체 향남읍 행정리	580m	2008	8건	1,533만원
살구꽃마을제일오투그란데 향남읍 행정리	650m	2008	9건	1,387만원
신영지웰 향남읍 행정리	800m	2008	8건	1,561만원
향남시범넓은마을향남지웰2차 향남읍 행정리	890m	2010	11건	1,460만원

자주 묻는 질문

화성향남시범복사꽃마을한국아델리 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 85㎡ 8층 3억 1,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,214만원입니다.

화성향남시범복사꽃마을한국아델리은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 5분, 1~3층 평균 2시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화성향남시범복사꽃마을한국아델리 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도이초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-06-27	85.0㎡	3	3억 3,200만원

2025-06-14	85.0㎡	18	4억 800만원

2025-04-30	85.0㎡	11	3억 6,150만원

2025-02-21	85.0㎡	11	~~3억 6,150만원~~ (해제)

2025-02-07	85.0㎡	2	3억 4,000만원

2025-01-17	85.0㎡	8	3억 4,000만원

2025-01-13	85.0㎡	4	3억 2,500만원

2024-11-30	85.0㎡	7	3억 7,000만원

2024-11-21	85.0㎡	2	3억 1,500만원

2024-11-20	85.0㎡	1	3억 2,500만원

2024-11-11	85.0㎡	10	4억 6,500만원

2024-10-16	85.0㎡	15	3억 4,500만원

2024-10-09	85.0㎡	3	3억 4,000만원

2024-10-09	85.0㎡	3	~~3억 4,000만원~~ (해제)

2024-09-30	85.0㎡	15	3억 4,500만원

2024-09-25	85.0㎡	3	3억 3,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	85.0㎡	5	2억 9,000만원 (전세)
2026-09-04	85.0㎡	15	3억원 (전세)
2026-07-22	85.0㎡	10	3,000만원 · 월 125만원
2026-05-27	85.0㎡	1	7,000만원 · 월 80만원
2026-05-27	85.0㎡	1	7,000만원 · 월 80만원
2026-05-26	85.0㎡	6	3억원 (전세)
2026-05-26	85.0㎡	6	3억원 (전세)
2026-05-21	85.0㎡	1	2,000만원 · 월 130만원
2026-05-21	85.0㎡	1	2,000만원 · 월 130만원
2026-04-20	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 120만원
2026-04-13	85.0㎡	2	3억원 (전세)
2026-04-01	85.0㎡	7	2억 6,000만원 (전세)