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동대문구 휘경동 49-5 · 아파트 · 1985년 준공
서울가든(동대문구 휘경동 · 1985년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,255만원으로 동대문구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 35.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 43분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 서울휘봉초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 1시간 43분 — 동대문구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 2%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 10층 · 6라인 | 남향 | 1시간 10분 | 1시간 23분 | 2시간 41분 | 1시간 43분 | 1시간 15분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 7건 | 2,309만원 |
| 2025년 | 5건 | 2,224만원 |
| 2023년 | 4건 | 2,126만원 |
| 2022년 | 2건 | 2,159만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 85.9㎡ | 6 | 7억 300만원 |
| 2026-09-03 | 85.9㎡ | 7 | 6억 8,000만원 |
| 2026-05-21 | 85.9㎡ | 10 | 6억원 |
| 2026-05-09 | 85.9㎡ | 4 | 5억 9,000만원 |
| 2026-04-04 | 71.5㎡ | 2 | 5억 1,000만원 |
| 2026-03-28 | 85.9㎡ | 1 | 5억 7,500만원 |
| 2026-03-18 | 85.9㎡ | 7 | 4억 2,000만원 |
| 2025-12-04 | 85.9㎡ | 7 | 5억 7,800만원 |
| 2025-11-28 | 85.9㎡ | 8 | 5억 8,200만원 |
| 2025-10-11 | 85.9㎡ | 1 | 5억원 |
| 2025-09-16 | 71.5㎡ | 9 | 4억 7,000만원 |
| 2025-08-12 | 85.9㎡ | 6 | 5억 8,000만원 |
| 2023-07-28 | 85.9㎡ | 3 | 5억 2,500만원 |
| 2023-05-24 | 71.5㎡ | 7 | 4억 9,500만원 |
| 2023-04-11 | 85.6㎡ | 4 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 휘경리오포레아파트(2단지) 휘경동 | 130m | 2001 | 90건 | 4,085만원 |
| 휘경동일하이빌 휘경동 | 290m | 2005 | 6건 | 2,970만원 |
| 장안현대 장안동 | 370m | 1984 | 20건 | 3,031만원 |
| 금성아파트 장안동 | 410m | 2011 | 3건 | 2,495만원 |
| 경남하이빌 장안동 | 420m | 2008 | 4건 | 2,454만원 |
| 휘경베스트빌현대 휘경동 | 380m | 2000 | 18건 | 3,200만원 |
| 동일스위트리버 휘경동 | 410m | 2007 | 20건 | 3,429만원 |
| 한신아파트 장안동 | 530m | 1996 | 13건 | 2,940만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 86㎡ 6층 7억 300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,255만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 43분, 1~3층 평균 1시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울휘봉초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 33% · 1~2시간 30% · 2~4시간 37% · 4~6시간 0% · 6시간 이상 0%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 1개 동 중 1개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 5억원 |
| 2023-02-23 | 85.9㎡ | 7 | 5억 8,000만원 |
|---|
| 2022-12-07 | 85.6㎡ | 1 | 4억 5,000만원 |
|---|
| 2022-04-02 | 85.6㎡ | 5 | 6억 6,800만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85.9㎡ | 7 | 3억 1,500만원 (전세) |
| 2026-07-06 | 85.9㎡ | 10 | 1,000만원 · 월 140만원 |
| 2026-06-22 | 85.6㎡ | 2 | 4억원 (전세) |
| 2026-06-13 | 85.6㎡ | 7 | 1억 7,000만원 · 월 50만원 |
| 2026-05-30 | 85.9㎡ | 2 | 3억 1,000만원 (전세) |
| 2026-05-07 | 85.6㎡ | 5 | 3억 1,000만원 · 월 20만원 |
| 2026-05-07 | 85.6㎡ | 5 | 3억 1,000만원 · 월 20만원 |
| 2026-04-15 | 85.9㎡ | 8 | 4억 3,000만원 (전세) |
| 2026-01-10 | 85.9㎡ | 5 | 3억 4,000만원 (전세) |
| 2026-01-10 | 85.9㎡ | 5 | 3억 4,000만원 (전세) |
| 2026-01-01 | 85.9㎡ | 1 | 4억원 (전세) |
| 2025-11-11 | 85.9㎡ | 9 | 2억 7,000만원 · 월 40만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.