버들치마을성복힐스테이트1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (용인시 수지구 성복동) · GPlace

버들치마을성복힐스테이트1차

용인시 수지구 성복동 771 · 아파트 · 2011년 준공

버들치마을성복힐스테이트1차(용인시 수지구 성복동 · 2011년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,406만원으로 용인시 수지구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 13.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 169곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 효자초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 효자초등학교 성복역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,406만원같은 지역 · 연식대 대비 −13.4%

1년 변화+8.0%

매매(12개월)46건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 59분 — 용인시 수지구에서 계산한 단지 169곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 6라인	남향	41분	3시간 15분	7시간 57분	3시간 34분	2시간 57분
103동	18층 · 3라인	남향	2시간 23분	4시간 27분	8시간	4시간 42분	3시간 57분
104동	20층 · 6라인	남향	18분	3시간 10분	7시간 41분	3시간 25분	2시간 28분
105동	20층 · 4라인	남향	58분	3시간 50분	7시간 28분	3시간 57분	2시간 51분
106동	20층 · 3라인	남향	1시간 55분	4시간 7분	7시간 53분	4시간 21분	3시간 22분
107동	19층 · 6라인	남향	3시간 12분	5시간 36분	7시간 15분	5시간 29분	4시간 31분
108동	19층 · 4라인	남향	2시간 18분	4시간 9분	7시간 48분	4시간 26분	2시간 46분
109동	19층 · 6라인	남향	1시간 7분	4시간 17분	7시간 59분	4시간 22분	3시간 5분
110동	16층 · 6라인	남향	7시간 14분	8시간	8시간	7시간 51분	5시간 58분
111동	16층 · 3라인	남향	7시간 33분	8시간	8시간	7시간 55분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	41건	2,451만원
2025년	38건	2,286만원
2024년	45건	2,103만원
2023년	34건	2,133만원
2022년	5건	2,084만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	134.9㎡	16	11억 4,000만원
2026-09-03	134.9㎡	13	11억 4,000만원
2026-09-02	157.1㎡	4	12억 2,000만원
2026-09-02	134.9㎡	13	10억 7,000만원
2026-08-27	134.9㎡	13	10억 8,000만원
2026-08-21	134.9㎡	8	10억 3,000만원
2026-08-11	157.1㎡	15	10억 7,500만원
2026-07-28	134.9㎡	20	10억 8,000만원
2026-07-23	134.9㎡	5	10억 5,000만원
2026-07-22	157.1㎡	1	11억원
2026-07-12	157.1㎡	1	10억원
2026-06-30	157.1㎡	10	10억 5,000만원
2026-06-19	157.1㎡	4	10억 2,000만원
2026-06-18	134.9㎡	9	10억 3,000만원

입지

배정 초등학교: 효자초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 성복역 · 직선 930m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.4km
반경 500m 상권 점포 177곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 64곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성복역 서희스타힐스 성복동	180m	2018	5건	3,450만원
성복역KCC스위첸 성복동	240m	2019	11건	3,454만원
성복역롯데캐슬클라시엘 성복동	290m	2021	76건	4,528만원
벽산첼시빌2차 성복동	310m	2002	62건	1,817만원
LG빌리지3 성복동	440m	2002	65건	2,082만원
엘지빌리지6 성복동	490m	2003	45건	1,890만원
버들치마을성복자이1차 성복동	510m	2010	42건	2,647만원
성동마을수지자이 성복동	620m	2006	58건	2,100만원

자주 묻는 질문

버들치마을성복힐스테이트1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 135㎡ 16층 11억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,406만원입니다.

버들치마을성복힐스테이트1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분, 1~3층 평균 2시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

버들치마을성복힐스테이트1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 효자초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

112동	16층 · 3라인	남향	7시간 11분	7시간 55분	8시간	7시간 47분	6시간

2026-06-03	124.9㎡	16	9억 8,500만원

2026-06-03	124.9㎡	2	9억 1,000만원

2026-05-30	134.9㎡	14	10억 3,500만원

2026-05-27	124.9㎡	10	9억 9,300만원

2026-05-12	157.1㎡	15	10억 500만원

2026-04-28	134.9㎡	16	10억원

2026-04-24	157.1㎡	11	10억 5,000만원

2026-04-15	134.9㎡	16	12억 8,500만원

2026-04-14	157.1㎡	9	9억 7,000만원

2026-04-10	157.1㎡	7	10억 2,000만원

2026-04-10	157.1㎡	5	10억 4,500만원

2026-04-07	157.1㎡	5	~~10억 4,500만원~~ (해제)

2026-04-03	134.9㎡	3	10억 3,500만원

2026-04-01	134.9㎡	8	9억 9,000만원

2026-03-11	134.9㎡	5	10억 2,500만원

2026-03-10	102.0㎡	14	9억 6,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-27	102.0㎡	6	5억 7,750만원 (전세)
2026-09-22	157.1㎡	10	4억 7,250만원 · 월 63만원
2026-09-12	157.1㎡	19	7억 3,500만원 (전세)
2026-09-10	134.9㎡	15	7억 5,000만원 (전세)
2026-09-09	157.1㎡	13	8억 7,000만원 (전세)
2026-09-08	134.9㎡	13	3억원 · 월 163만원
2026-09-05	157.1㎡	20	8억 2,000만원 (전세)
2026-09-04	134.9㎡	15	8억 2,000만원 (전세)
2026-08-20	134.9㎡	4	3억 2,000만원 · 월 195만원
2026-08-13	134.9㎡	15	3억원 · 월 200만원
2026-08-12	157.1㎡	7	7억 1,400만원 (전세)
2026-08-11	134.9㎡	17	3억원 · 월 175만원