우미 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 문흥동) · GPlace

우미

북구 문흥동 996-1 · 아파트 · 1994년 준공

우미(북구 문흥동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 622만원으로 북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 8.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 26분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 159곳 중 하위 32%입니다. 배정 초등학교인 문정초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 문정초등학교 광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)622만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.9%

1년 변화−6.0%

매매(12개월)11건

전세가율96%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 26분 — 북구에서 계산한 단지 159곳 중 하위 32%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남서향	5시간 2분	7시간	7시간 59분	6시간 48분	5시간 22분
102동	15층 · 5라인	남동향	1시간 54분	4시간 31분	6시간 4분	4시간 18분	3시간 13분
103동	15층 · 6라인	남서향	2시간 44분	4시간 59분	7시간 20분	5시간	3시간 27분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	609만원
2025년	11건	682만원
2024년	16건	678만원
2023년	11건	715만원
2022년	24건	725만원
2021년	4건	791만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-05-22	50.0㎡	10	1억 1,000만원
2026-05-18	50.0㎡	12	1억 1,500만원
2026-05-16	50.0㎡	8	9,000만원
2026-03-23	50.0㎡	9	1억 800만원
2026-03-21	50.0㎡	5	8,950만원
2026-03-17	50.0㎡	2	8,500만원
2026-02-09	50.0㎡	1	9,400만원
2026-02-02	50.0㎡	9	8,800만원
2025-12-26	50.0㎡	7	1억 900만원
2025-12-17	50.0㎡	15	8,000만원
2025-10-31	50.0㎡	15	1억 400만원
2025-07-17	50.0㎡	10	1억 300만원
2025-07-14	50.0㎡	2	8,300만원
2025-07-08	50.0㎡

입지

배정 초등학교: 문정초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 광주역 · 직선 2.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.3km
반경 500m 상권 점포 563곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 33곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
공간 문흥동	130m	1994	14건	725만원
라인 문흥동	160m	1994	37건	661만원
라인동산 문흥동	220m	1994	11건	877만원
현대2 문흥동	330m	1995	19건	914만원
해광 문흥동	310m	1994	14건	687만원
금호 문흥동	320m	1995	19건	896만원
모아맨션 문흥동	370m	1994	16건	661만원
호반 문흥동	420m	1994	8건	670만원

자주 묻는 질문

우미 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-05-22에 전용 50㎡ 10층 1억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 622만원입니다.

우미은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 26분, 1~3층 평균 3시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우미 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 문정초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-03	50.0㎡	15	9,200만원

2025-05-20	50.0㎡	6	1억 900만원

2025-05-09	50.0㎡	1	1억원

2025-05-08	50.0㎡	10	1억 1,000만원

2025-04-09	50.0㎡	6	1억 600만원

2025-01-03	50.0㎡	13	8,000만원

2024-11-19	50.0㎡	13	8,000만원

2024-09-26	50.0㎡	6	1억 1,800만원

2024-09-26	50.0㎡	9	1억 1,000만원

2024-09-09	50.0㎡	7	9,650만원

2024-07-31	50.0㎡	13	1억 2,000만원

2024-06-11	50.0㎡	9	9,300만원

2024-06-07	50.0㎡	15	9,000만원

2024-06-07	50.0㎡	15	~~9,000만원~~ (해제)

2024-05-18	50.0㎡	12	1억 200만원

2024-05-01	50.0㎡	11	1억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-21	50.0㎡	6	500만원 · 월 40만원
2026-06-26	50.0㎡	10	1,000만원 · 월 45만원
2026-05-30	50.0㎡	6	700만원 · 월 45만원
2026-05-12	50.0㎡	12	1,000만원 · 월 45만원
2026-04-21	50.0㎡	10	9,000만원 · 월 10만원
2026-03-21	50.0㎡	2	1,000만원 · 월 40만원
2026-03-16	50.0㎡	11	1,000만원 · 월 50만원
2026-03-14	50.0㎡	12	9,500만원 (전세)
2026-02-27	50.0㎡	9	1,000만원 · 월 45만원
2026-01-17	50.0㎡	14	1억원 (전세)
2026-01-17	50.0㎡	14	1억원 (전세)
2026-01-14	50.0㎡	5	8,500만원 (전세)