용인수지신정마을9단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (용인시 수지구 풍덕천동) · GPlace

용인수지신정마을9단지

용인시 수지구 풍덕천동 1104 · 아파트 · 2000년 준공

용인수지신정마을9단지(용인시 수지구 풍덕천동 · 2000년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,432만원으로 용인시 수지구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 106.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 169곳 중 하위 18%입니다. 배정 초등학교인 신월초등학교까지 직선 110m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신월초등학교 수지구청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)6,432만원같은 지역 · 연식대 대비 +106.7%

1년 변화+43.2%

매매(12개월)72건

전세가율39%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 18분 — 용인시 수지구에서 계산한 단지 169곳 중 하위 18%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
901동	18층 · 4라인	남동향	3시간 55분	6시간 4분	7시간 56분	6시간 1분	5시간 11분
902동	20층 · 3라인	남동향	45분	2시간 14분	5시간 45분	2시간 32분	1시간 49분
903동	20층 · 4라인	남동향	33분	33분	3시간 5분	55분	49분
904동	18층 · 3라인	남동향	4시간 30분	6시간 46분	8시간	6시간 36분	5시간 3분
905동	18층 · 4라인	남동향	5시간 50분	6시간 16분	7시간 20분	6시간 22분	5시간 54분
906동	18층 · 4라인	남동향	3시간 17분	3시간 53분	7시간 34분	4시간 23분	4시간 5분
907동	20층 · 3라인	남동향	3시간 30분	5시간 53분	8시간	5시간 50분	4시간 11분
908동	18층 · 4라인	남동향	50분	3시간 7분	7시간 27분	3시간 27분	2시간 50분
909동	18층 · 4라인	남동향	24분	3시간 23분	6시간 37분	3시간 26분	2시간 59분

901동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	53건	6,577만원
2025년	90건	4,597만원
2024년	65건	4,161만원
2023년	52건	3,995만원
2022년	17건	4,731만원
2021년	2건	4,795만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	49.3㎡	16	11억원
2026-09-13	49.3㎡	13	10억 7,500만원
2026-09-07	59.4㎡	11	12억 5,000만원
2026-09-05	49.3㎡	15	10억 9,000만원
2026-09-02	59.4㎡	19	11억 7,500만원
2026-08-22	49.3㎡	16	10억 6,500만원
2026-08-11	49.3㎡	12	10억 9,000만원
2026-08-07	49.3㎡	12	10억 1,000만원
2026-08-06	59.4㎡	1	11억 9,500만원
2026-07-23	49.3㎡	11	10억 5,000만원
2026-07-18	49.3㎡	6	10억 3,200만원
2026-07-05	49.3㎡	1	8억 8,500만원
2026-07-04	49.3㎡	10	10억 1,400만원
2026-07-02

입지

배정 초등학교: 신월초등학교 · 직선 110m
가장 가까운 역: 수지구청역 · 직선 400m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.6km
반경 500m 상권 점포 484곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 편의점 22곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 의원 64곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 500m 약국 16곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 286곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 4%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대성우8차 풍덕천동	230m	1999	94건	5,786만원
신정마을주공1 풍덕천동	250m	2000	55건	6,290만원
신정7단지(상록)공무원 풍덕천동	220m	2000	34건	5,621만원
진산마을삼성5차 풍덕천동	420m	2003	91건	3,965만원
신정마을현대프라임 풍덕천동	440m	2000	17건	3,652만원
신정마을극동 풍덕천동	430m	2000	11건	3,304만원
한국 풍덕천동	470m	1995	30건	4,291만원
신정6단지(상록)공무원 풍덕천동	460m	2000	16건	4,230만원

자주 묻는 질문

용인수지신정마을9단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 49㎡ 16층 11억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,432만원입니다.

용인수지신정마을9단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 18분, 1~3층 평균 2시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

용인수지신정마을9단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신월초등학교이고, 직선거리 110m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-01	59.3㎡	10	12억 2,000만원

2026-06-27	59.3㎡	10	12억 1,000만원

2026-06-27	59.3㎡	6	11억 7,500만원

2026-06-27	49.3㎡	18	10억 3,500만원

2026-06-26	59.3㎡	9	11억 5,500만원

2026-06-23	49.3㎡	17	9억 9,000만원

2026-06-23	59.3㎡	17	12억 1,000만원

2026-06-20	59.4㎡	2	11억 2,000만원

2026-06-20	49.3㎡	8	10억 5,000만원

2026-06-13	49.3㎡	9	10억 1,000만원

2026-06-06	49.3㎡	8	9억 8,800만원

2026-05-27	49.3㎡	8	9억 9,800만원

2026-05-21	49.3㎡	10	10억 2,000만원

2026-05-19	49.3㎡	13	9억 5,800만원

2026-05-16	59.4㎡	18	12억 1,500만원

2026-05-16	49.3㎡	16	9억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	49.3㎡	16	3억 7,800만원 (전세)
2026-09-19	59.3㎡	15	5억원 (전세)
2026-09-17	49.3㎡	10	1억원 · 월 107만원
2026-09-09	49.3㎡	6	3억 7,800만원 (전세)
2026-09-08	59.3㎡	3	4억 7,250만원 (전세)
2026-09-05	59.4㎡	17	5억 2,000만원 (전세)
2026-09-03	49.3㎡	12	4,000만원 · 월 96만원
2026-08-22	49.3㎡	15	4억 5,500만원 (전세)
2026-08-22	49.3㎡	13	3억 7,800만원 (전세)
2026-08-19	49.3㎡	14	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-18	59.4㎡	1	4억 8,000만원 (전세)
2026-08-18	49.3㎡	18	3억 8,850만원 (전세)