주공4 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 조례동) · GPlace

주공4

순천시 조례동 1668 · 아파트 · 1993년 준공

주공4(순천시 조례동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 474만원으로 순천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 3.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 4%입니다. 배정 초등학교인 순천왕조초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 순천왕조초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)474만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.5%

1년 변화+1.2%

매매(12개월)17건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 10분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 상위 4%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
401동	15층 · 3라인	남향	3시간 14분	7시간 41분	8시간	6시간 51분	5시간 15분
402동	10층 · 5라인	남향	6시간 31분	8시간	8시간	7시간 33분	5시간 52분
403동	10층 · 5라인	남향	6시간 59분	8시간	8시간	7시간 42분	5시간 57분
404동	15층 · 2라인	남향	7시간 24분	7시간 46분	8시간	7시간 44분	6시간
405동	15층 · 3라인	남향	2시간 55분	6시간 35분	7시간 47분	6시간 6분	5시간 4분

401동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	482만원
2025년	17건	459만원
2024년	31건	513만원
2023년	27건	506만원
2022년	33건	517만원
2021년	9건	521만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-13	41.9㎡	11	7,000만원
2026-07-06	35.3㎡	8	5,000만원
2026-06-30	41.9㎡	15	6,200만원
2026-06-22	41.9㎡	9	5,400만원
2026-06-19	41.9㎡	5	5,850만원
2026-06-16	35.3㎡	4	5,550만원
2026-03-20	35.3㎡	2	5,000만원
2026-03-09	41.9㎡	13	6,200만원
2026-03-08	35.3㎡	2	6,200만원
2026-03-03	35.3㎡	6	5,050만원
2026-02-19	41.9㎡	8	6,100만원
2026-02-05	35.3㎡	7	5,150만원
2026-01-22	41.9㎡	3	5,100만원
2026-01-12	41.9㎡

입지

배정 초등학교: 순천왕조초등학교 · 직선 160m
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 860m
반경 500m 상권 점포 450곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 13곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
주공3 조례동	90m	1988	9건	495만원
주공9 조례동	250m	1999	10건	608만원
주공6 조례동	280m	1995	22건	458만원
석호가람휘 조례동	330m	2003	18건	521만원
대림1 조례동	430m	1992	31건	497만원
주공7 조례동	400m	1996	34건	571만원
대림2차 조례동	540m	1994	16건	604만원
현대5 조례동	670m	2000	22건	626만원

자주 묻는 질문

주공4 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-13에 전용 42㎡ 11층 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 474만원입니다.

주공4은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 10분, 1~3층 평균 5시간 36분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

주공4 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 순천왕조초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-30	41.9㎡	13	5,500만원

2025-11-19	41.9㎡	4	6,000만원

2025-10-28	35.3㎡	1	~~4,800만원~~ (해제)

2025-10-28	35.3㎡	1	4,800만원

2025-09-06	41.9㎡	14	6,000만원

2025-08-20	41.9㎡	2	6,100만원

2025-08-13	35.3㎡	3	5,000만원

2025-07-26	35.3㎡	7	5,200만원

2025-07-10	35.3㎡	7	5,500만원

2025-06-30	41.9㎡	1	5,500만원

2025-06-21	41.9㎡	14	5,700만원

2025-06-19	41.9㎡	10	5,800만원

2025-05-21	41.9㎡	1	5,300만원

2025-05-09	35.3㎡	3	5,030만원

2025-04-12	41.9㎡	7	6,200만원

2025-03-25	41.9㎡	15	5,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-29	41.9㎡	13	500만원 · 월 40만원
2026-08-08	35.3㎡	6	500만원 · 월 38만원
2026-08-04	35.3㎡	3	300만원 · 월 40만원
2026-07-24	41.9㎡	6	500만원 · 월 45만원
2026-07-22	41.9㎡	15	2,000만원 · 월 30만원
2026-07-13	41.9㎡	12	1,000만원 · 월 40만원
2026-07-08	41.9㎡	6	500만원 · 월 35만원
2026-06-15	35.3㎡	7	300만원 · 월 40만원
2026-06-02	35.3㎡	1	300만원 · 월 37만원
2026-05-22	35.3㎡	9	500만원 · 월 40만원
2026-05-19	35.3㎡	10	500만원 · 월 33만원
2026-05-15	35.3㎡	6	1,000만원 · 월 33만원