서천2차IPARK(용인시 기흥구 서천동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,487만원으로 용인시 기흥구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 12.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 189곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 서농초등학교까지 직선 200m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 75㎡ 12층 6억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,487만원입니다.
서천2차IPARK은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 19분, 1~3층 평균 5시간 16분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
서천2차IPARK 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서농초등학교이고, 직선거리 200m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
602동
603동
604동
605동
606동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 1% · 1~2시간 2% · 2~4시간 6% · 4~6시간 15% · 6시간 이상 76%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 6개 동 중 6개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-02-06
75.3㎡
8
5억 6,000만원
2026-01-24
75.3㎡
11
5억 6,000만원
2026-01-21
75.5㎡
7
5억 6,900만원
2026-01-21
75.5㎡
2
5억 6,500만원
2025-12-27
75.3㎡
9
5억 6,000만원
2025-12-10
75.3㎡
11
5억 2,000만원
2025-12-10
75.3㎡
11
5억 2,000만원 (해제)
2025-12-10
75.3㎡
11
5억 2,000만원 (해제)
2025-10-30
75.3㎡
11
5억 5,000만원
2025-10-14
75.3㎡
3
5억 5,000만원
2025-10-14
75.5㎡
1
5억 3,000만원
2025-10-14
75.5㎡
1
5억 3,000만원 (해제)
2025-10-02
75.3㎡
10
5억 6,000만원
2025-09-09
75.3㎡
5
5억 3,400만원
2025-09-08
75.3㎡
5
5억 4,500만원
2025-08-30
75.3㎡
4
5억 4,500만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-10-01
75.3㎡
2
1억 2,600만원 · 월 60만원
2026-09-22
75.5㎡
5
5,000만원 · 월 180만원
2026-09-05
75.3㎡
6
4억 8,000만원 (전세)
2026-09-04
75.3㎡
6
1억 2,813만원 · 월 20만원
2026-08-19
75.3㎡
9
3억 9,000만원 (전세)
2026-07-14
75.3㎡
1
2억원 · 월 71만원
2026-07-08
75.3㎡
7
2억원 · 월 93만원
2026-06-30
75.3㎡
3
4억 7,500만원 (전세)
2026-06-15
75.3㎡
11
3억 6,000만원 (전세)
2026-05-13
75.3㎡
1
3,000만원 · 월 155만원
2026-04-10
75.5㎡
12
4억원 (전세)
2026-04-07
75.3㎡
8
3억 7,800만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
