신안약수 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신월동) · GPlace

신안약수

양천구 신월동 591-1 · 아파트 · 1986년 준공

신안약수(양천구 신월동 · 1986년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,074만원으로 양천구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 54.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 10%입니다. 배정 초등학교인 서울신남초등학교까지 직선 250m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울신남초등학교 신정네거리역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,074만원같은 지역 · 연식대 대비 −54.8%

1년 변화+11.2%

매매(12개월)26건

전세가율49%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 13분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	10층 · 5라인	남서향	4시간 32분	6시간 41분	7시간 53분	6시간 24분	4시간 58분
2동	10층 · 5라인	남서향	2시간 13분	4시간 41분	6시간 19분	4시간 26분	3시간 47분
4동	10층 · 6라인	남향	6시간 26분	7시간 55분	7시간 57분	7시간 29분	5시간 49분
5동	10층 · 6라인	남향	6시간 3분	6시간 15분	6시간 48분	6시간 21분	5시간 29분
상가	4층 · 1라인	남향	4시간 44분	-	4시간 59분	4시간 51분	4시간 49분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	3,110만원
2025년	16건	2,762만원
2024년	7건	2,771만원
2023년	5건	2,356만원
2022년	1건	3,500만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-09	68.0㎡	7	6억 9,000만원
2026-06-25	68.0㎡	1	6억 8,500만원
2026-06-22	87.2㎡	10	7억 7,800만원
2026-06-18	68.0㎡	6	6억 8,000만원
2026-06-11	87.2㎡	9	8억 2,000만원
2026-06-05	84.6㎡	8	4억 9,000만원
2026-05-13	87.2㎡	7	8억 500만원
2026-05-08	68.0㎡	3	4억 5,000만원
2026-05-05	68.0㎡	7	6억 6,800만원
2026-05-02	68.0㎡	2	6억 8,800만원
2026-04-18	68.0㎡	9	6억 6,000만원
2026-04-18	68.0㎡	9	~~6억 6,000만원~~ (해제)
2026-04-16	68.0㎡	3	4억 700만원
2026-04-04	68.0㎡	8	6억 5,300만원

입지

배정 초등학교: 서울신남초등학교 · 직선 250m
가장 가까운 역: 신정네거리역 · 직선 620m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 180곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 132곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 1km 독서실·스터디카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 23%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신일해피트리 신정동	130m	2004	3건	2,623만원
목동센트럴아이파크위브3단지 신월동	150m	2020	38건	5,218만원
신도신월1차 신월동	190m	2004	10건	2,995만원
롯데캐슬 신월동	230m	2014	50건	4,772만원
신정두산위브 신월동	320m	2012	16건	4,069만원
목동센트럴아이파크위브4단지 신월동	360m	2020	46건	5,125만원
대성유니드1차 신정동	460m	2004	11건	3,230만원
대성유니드2차 신정동	510m	2004	6건	3,065만원

자주 묻는 질문

신안약수 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-09에 전용 68㎡ 7층 6억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,074만원입니다.

신안약수은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 13분, 1~3층 평균 4시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신안약수 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울신남초등학교이고, 직선거리 250m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-31	68.0㎡	9	6억 5,500만원

2026-03-28	70.2㎡	10	6억 5,500만원

2026-03-26	70.2㎡	5	6억 5,000만원

2026-03-20	70.2㎡	6	6억 7,800만원

2026-03-20	84.6㎡	1	7억 2,200만원

2026-03-13	68.0㎡	2	6억 5,500만원

2026-03-11	68.0㎡	3	7억원

2026-03-02	87.2㎡	8	7억 7,000만원

2026-02-20	68.0㎡	10	6억 1,000만원

2026-01-16	87.2㎡	8	7억 4,500만원

2025-12-09	68.0㎡	7	6억원

2025-12-07	87.2㎡	2	7억 3,000만원

2025-12-02	84.6㎡	2	6억 9,000만원

2025-09-23	84.6㎡	4	7억원

2025-09-13	84.6㎡	9	7억 1,800만원

2025-09-07	84.6㎡	6	7억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	84.6㎡	3	1억원 · 월 150만원
2026-08-21	84.6㎡	4	4억 8,000만원 (전세)
2026-08-15	70.2㎡	3	3억 2,500만원 (전세)
2026-07-08	87.2㎡	2	2억 5,000만원 · 월 60만원
2026-05-29	68.0㎡	1	2억 9,400만원 (전세)
2026-05-21	68.0㎡	10	3억 7,000만원 (전세)
2026-04-27	70.2㎡	10	3억 450만원 (전세)
2026-04-16	84.6㎡	8	3억 7,000만원 · 월 30만원
2026-04-09	68.0㎡	9	2억 7,000만원 (전세)
2026-04-05	84.6㎡	5	3억원 · 월 50만원
2026-04-04	68.0㎡	5	3억 6,500만원 (전세)
2026-03-30	68.0㎡	3	3억원 (전세)