동원베네스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (하남시 덕풍동) · GPlace

동원베네스트

하남시 덕풍동 748 · 아파트 · 2008년 준공

동원베네스트(하남시 덕풍동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,434만원으로 하남시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 3.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 90곳 중 상위 36%입니다. 배정 초등학교인 나룰초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 나룰초등학교 하남풍산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,434만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.1%

1년 변화+14.6%

매매(12개월)16건

전세가율62%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 30분 — 하남시에서 계산한 단지 90곳 중 상위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 5라인	남동향	6시간 22분	6시간 32분	6시간 32분	6시간 30분	5시간 32분
101동	15층 · 5라인	남동향	6시간 22분	6시간 32분	6시간 32분	6시간 30분	5시간 32분
102동	9층 · 3라인	남동향	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분
102동	9층 · 3라인	남동향	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분	4시간 30분
103동	14층 · 5라인	남동향	4시간 35분	5시간 29분	6시간 33분	5시간 31분	5시간 12분
104동	12층 · 3라인	남동향	3시간 50분	4시간 50분	5시간 49분	4시간 49분	4시간 18분
105동	10층 · 5라인	남서향	2시간 3분	2시간 58분	4시간 14분	3시간 4분	2시간 13분
106동	9층 · 3라인	남동향	5시간 53분	5시간 53분	5시간 54분	5시간 53분	4시간 53분
107동	14층 · 3라인	남동향	6시간 16분	6시간 22분	6시간 30분	6시간 22분	5시간 22분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	3,638만원
2025년	15건	3,093만원
2024년	11건	2,977만원
2023년	7건	2,763만원
2022년	1건	3,728만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	85.0㎡	1	9억 8,000만원
2026-08-28	85.0㎡	4	9억 7,500만원
2026-08-18	85.0㎡	9	9억 5,000만원
2026-08-13	85.0㎡	6	9억 4,500만원
2026-07-24	85.0㎡	8	9억원
2026-06-13	85.0㎡	13	9억 3,000만원
2026-05-06	85.0㎡	8	8억 7,000만원
2026-04-16	85.0㎡	4	8억 4,000만원
2026-02-02	85.0㎡	6	9억 4,000만원
2026-01-29	85.0㎡	7	5억 8,000만원
2025-12-26	85.0㎡	10	8억 8,000만원
2025-12-19	85.0㎡	7	8억 5,700만원
2025-12-08	85.0㎡	10	8억 8,500만원
2025-12-04	85.0㎡	2	8억원

입지

배정 초등학교: 나룰초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 하남풍산역 · 직선 680m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.8km
반경 500m 상권 점포 305곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
하남풍산센트레빌 덕풍동	130m	2008	12건	3,377만원
하남풍산아이파크(1단지) 덕풍동	490m	2008	37건	3,833만원
하남호반써밋에듀파크 신장동	540m	2021	51건	5,347만원
하남유시티대명루첸리버파크 신장동	610m	2018	45건	4,580만원
에코타운(B블럭) 신장동	850m	2004	13건	3,386만원
하남풍산아이파크(5단지) 덕풍동	740m	2008	25건	3,891만원
동아 신장동	920m	1985	4건	1,990만원
풍산삼부르네상스 덕풍동	790m	2008	27건	3,501만원

자주 묻는 질문

동원베네스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 85㎡ 1층 9억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,434만원입니다.

동원베네스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분, 1~3층 평균 4시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동원베네스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 나룰초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-18	85.0㎡	5	8억 2,000만원

2025-10-15	85.0㎡	7	6억원

2025-09-20	85.0㎡	10	8억 2,700만원

2025-08-31	85.0㎡	4	7억 9,000만원

2025-08-26	85.0㎡	5	7억 8,900만원

2025-08-26	85.0㎡	1	7억 4,700만원

2025-07-08	85.0㎡	4	7억 6,500만원

2025-06-19	85.0㎡	9	7억 9,500만원

2025-05-27	85.0㎡	7	7억 7,000만원

2025-05-27	85.0㎡	7	~~7억 7,000만원~~ (해제)

2025-05-10	85.0㎡	12	8억 8,000만원

2025-04-21	85.0㎡	3	5억 6,200만원

2024-12-09	85.0㎡	6	7억 6,500만원

2024-10-04	85.0㎡	8	7억 3,000만원

2024-10-02	85.0㎡	7	7억 8,000만원

2024-10-01	85.0㎡	5	7억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	85.0㎡	6	2억원 · 월 150만원
2026-09-04	85.0㎡	8	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-15	85.0㎡	15	3억원 · 월 121만원
2026-08-06	85.0㎡	1	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-03	85.0㎡	4	1억원 · 월 240만원
2026-08-01	85.0㎡	6	1억원 · 월 220만원
2026-07-21	85.0㎡	13	3억원 · 월 170만원
2026-07-01	85.0㎡	4	5억 2,900만원 (전세)
2026-07-01	85.0㎡	4	5억 2,900만원 (전세)
2026-06-26	85.0㎡	7	4억 9,500만원 (전세)
2026-06-26	85.0㎡	7	4억 9,500만원 (전세)
2026-05-25	85.0㎡	4	6억 5,000만원 (전세)