중개 실무와 부동산 법령·세금, GPlace 사용법을 물어보세요. 뉴스·법령·칼럼·안내에서 근거를 찾아 답합니다.
질문은 외부 AI 서비스로 전송됩니다
답변을 만들기 위해 입력한 질문과 이 대화의 앞 내용을 OpenRouter, Inc.(미국)의 AI 모델로 보냅니다. 연락처·주민등록번호는 가린 뒤 보내고, GPlace 는 대화를 서버에 저장하지 않습니다. 자세한 내용은 개인정보처리방침 제5·6조에 있습니다.
과천자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (과천시 별양동) · GPlace
과천자이
과천시 별양동 93 · 아파트 · 2022년 준공
과천자이(과천시 별양동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 9,886만원으로 과천시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 7.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 59분입니다. 배정 초등학교인 청계초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 5% · 1~2시간 19% · 2~4시간 32% · 4~6시간 19% · 6시간 이상 25%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 15개 동 중 15개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-05-23
60.0㎡
15
20억 5,500만원
2026-05-19
100.0㎡
18
26억원
2026-05-15
100.0㎡
7
25억 8,000만원
2026-05-09
74.6㎡
9
22억 4,500만원
2026-05-09
84.9㎡
21
25억원
2026-05-02
60.0㎡
25
20억 2,000만원
2026-05-02
84.9㎡
2
23억 4,000만원
2026-04-28
60.0㎡
21
20억 3,000만원
2026-04-22
99.9㎡
7
25억 7,500만원
2026-04-18
60.0㎡
10
20억 4,500만원
2026-04-18
85.0㎡
28
24억 2,500만원
2026-04-18
60.0㎡
2
19억 7,500만원
2026-04-11
84.9㎡
11
23억 9,500만원
2026-04-10
84.9㎡
32
24억 4,000만원
2026-04-09
84.9㎡
7
24억 4,000만원
2026-04-06
60.0㎡
5
16억 4,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-30
60.0㎡
22
8억원 · 월 130만원
2026-09-23
125.9㎡
22
17억 5,000만원 (전세)
2026-09-19
59.9㎡
3
8억 4,000만원 (전세)
2026-09-12
100.0㎡
20
12억 2,800만원 (전세)
2026-09-10
60.0㎡
5
8억 9,250만원 (전세)
2026-09-10
60.0㎡
6
4억원 · 월 124만원
2026-08-29
84.9㎡
16
12억 2,000만원 (전세)
2026-08-29
85.0㎡
17
5억 4,000만원 · 월 160만원
2026-08-29
60.0㎡
23
9억 1,350만원 (전세)
2026-08-25
100.0㎡
6
11억원 · 월 120만원
2026-08-24
84.9㎡
7
10억 3,000만원 · 월 68만원
2026-08-17
112.9㎡
27
7억원 · 월 340만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
