달빛마을3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (고양시 덕양구 화정동) · GPlace

달빛마을3단지

고양시 덕양구 화정동 865 · 아파트 · 1995년 준공

달빛마을3단지(고양시 덕양구 화정동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,729만원으로 고양시 덕양구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 6.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 9분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 102곳 중 하위 41%입니다. 배정 초등학교인 용정초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 용정초등학교 화정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,729만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.1%

1년 변화−2.4%

매매(12개월)34건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 9분 — 고양시 덕양구에서 계산한 단지 102곳 중 하위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	18층 · 4라인	남향	2시간 58분	5시간 46분	8시간	5시간 40분	3시간 40분
302동	13층 · 1라인	남향	24분	4시간 42분	7시간 49분	4시간 26분	3시간 20분
303동	18층 · 4라인	남향	1시간 19분	3시간 40분	7시간 24분	3시간 54분	2시간 57분
304동	13층 · 1라인	남향	2시간 14분	3시간 38분	5시간 38분	3시간 46분	2시간 52분
305동	18층 · 5라인	남향	29분	4시간 12분	7시간 43분	4시간 10분	3시간 9분
306동	20층 · 5라인	남향	3시간 36분	5시간 58분	7시간 55분	5시간 54분	5시간 4분
307동	18층 · 6라인	남향	2시간 18분	5시간 22분	7시간 50분	5시간 16분	3시간 16분
308동	18층 · 6라인	남향	37분	4시간 25분	7시간 58분	4시간 22분	3시간 26분
309동	13층 · 1라인	남향	4시간 40분	4시간 40분	4시간 40분	4시간 40분	3시간 40분
310동	18층 · 6라인	남향	3시간 10분	6시간 26분	7시간 49분	6시간 7분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	1,733만원
2025년	42건	1,752만원
2024년	41건	1,771만원
2023년	18건	1,752만원
2022년	8건	2,157만원
2021년	2건	2,239만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	85.0㎡	12	4억 4,800만원
2026-09-15	84.9㎡	5	4억 4,300만원
2026-09-10	85.0㎡	15	5억원
2026-09-08	84.9㎡	14	4억원
2026-09-07	84.9㎡	9	4억 5,500만원
2026-08-31	84.9㎡	16	4억 8,800만원
2026-08-08	84.9㎡	12	4억 4,500만원
2026-06-06	84.9㎡	13	4억 8,300만원
2026-05-29	84.9㎡	2	4억 2,000만원
2026-05-13	85.0㎡	15	~~4억 7,500만원~~ (해제)
2026-05-06	85.0㎡	17	4억 6,000만원
2026-05-02	84.9㎡	13	4억 3,000만원
2026-04-12	84.9㎡	9	4억 1,000만원

입지

배정 초등학교: 용정초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 화정역 · 직선 1000m
가장 가까운 종합병원: 직선 130m
반경 500m 상권 점포 256곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 63곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
달빛마을4단지 화정동	200m	1995	7건	1,201만원
달빛마을(경남) 화정동	360m	1995	59건	1,830만원
은빛삼익주택(5) 화정동	360m	1995	67건	1,396만원
달빛(라이프)2 화정동	500m	1996	142건	1,720만원
은빛마을6단지 화정동	780m	1996	31건	2,082만원
신원당(태영6) 성사동	930m	1993	26건	1,671만원
은빛마을11단지 화정동	940m	1996	90건	2,305만원
신원당(대명5) 성사동	940m	1993	28건	1,749만원

자주 묻는 질문

달빛마을3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 12층 4억 4,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,729만원입니다.

달빛마을3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 9분, 1~3층 평균 2시간 6분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

달빛마을3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 용정초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

311동	20층 · 5라인	남향	1시간 45분	6시간 20분	7시간 54분	5시간 53분	4시간 39분

상가동	2층 · 3라인	동향	3시간 5분	-	3시간 5분	3시간 5분	3시간 5분

2026-03-30	84.9㎡	1	4억원

2026-03-28	85.0㎡	4	4억 7,350만원

2026-03-27	85.0㎡	4	4억 2,800만원

2026-03-24	85.0㎡	18	4억 4,500만원

2026-03-22	84.9㎡	7	4억 4,000만원

2026-03-14	84.9㎡	9	4억 3,800만원

2026-03-09	84.9㎡	17	4억 6,500만원

2026-03-05	85.0㎡	15	4억 2,500만원

2026-02-27	85.0㎡	8	4억 3,600만원

2026-02-25	84.9㎡	17	4억 6,000만원

2026-02-08	84.9㎡	5	4억 5,200만원

2026-02-06	85.0㎡	8	4억 4,200만원

2026-01-03	84.9㎡	4	4억 5,000만원

2025-12-29	84.9㎡	18	4억 4,500만원

2025-12-05	85.0㎡	1	4억 1,000만원

2025-11-25	85.0㎡	9	4억 2,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-15	84.9㎡	2	3억 6,500만원 (전세)
2026-08-30	84.9㎡	6	4억원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	17	3억 9,000만원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	17	3억 9,000만원 (전세)
2026-08-22	85.0㎡	19	3억 8,850만원 (전세)
2026-08-13	84.9㎡	4	3억 5,700만원 (전세)
2026-08-07	84.9㎡	10	5,000만원 · 월 140만원
2026-07-07	84.9㎡	15	5,000만원 · 월 126만원
2026-07-07	85.0㎡	10	1억 7,000만원 · 월 75만원
2026-06-12	85.0㎡	6	3억 8,000만원 (전세)
2026-06-12	85.0㎡	6	3억 8,000만원 (전세)
2026-06-11	85.0㎡	2	4억원 (전세)