신도브래뉴 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (금천구 독산동) · GPlace

신도브래뉴

금천구 독산동 955 · 아파트 · 2002년 준공

신도브래뉴(금천구 독산동 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,231만원으로 금천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 34.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 24곳 중 하위 44%입니다. 배정 초등학교인 서울문성초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울문성초등학교 구로디지털단지역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,231만원같은 지역 · 연식대 대비 +34.1%

1년 변화+4.5%

매매(12개월)21건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 3분 — 금천구에서 계산한 단지 24곳 중 하위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
신도브래뉴아파트 101동	19층 · 1라인	남향	34분	6시간 43분	8시간	5시간 57분	4시간 37분
신도브래뉴아파트 102동	19층 · 6라인	남향	4시간 4분	4시간 41분	7시간 30분	5시간 2분	4시간 33분
신도브래뉴아파트 103동	13층 · 3라인	남향	2시간 34분	4시간 33분	7시간 8분	4시간 42분	3시간 46분

신도브래뉴아파트 101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	19건	3,238만원
2025년	5건	3,062만원
2024년	6건	2,947만원
2023년	3건	3,291만원
2022년	4건	2,922만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	55.5㎡	6	6억원
2026-09-01	116.3㎡	9	8억 2,700만원
2026-09-01	55.5㎡	2	5억 4,300만원
2026-08-31	73.2㎡	17	6억 7,000만원
2026-08-12	55.5㎡	2	5억 6,000만원
2026-07-28	73.2㎡	6	6억 7,000만원
2026-06-23	73.2㎡	9	7억 1,700만원
2026-06-16	55.5㎡	1	5억 2,000만원
2026-06-15	79.3㎡	2	7억 4,000만원
2026-05-14	55.5㎡	4	5억 4,700만원
2026-05-11	55.5㎡	8	5억 8,700만원
2026-05-08	55.5㎡	9	5억 7,800만원
2026-04-25	79.3㎡	10	7억 3,500만원
2026-04-16	55.5㎡	4	5억 4,900만원

입지

배정 초등학교: 서울문성초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 구로디지털단지역 · 직선 880m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 832곳 · 전국 단지 중 상위 24%
반경 500m 편의점 22곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 의원 17곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 17%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
예전이룸(965-1) 독산동	110m	2003	3건	2,763만원
삼익 독산동	100m	1998	5건	2,481만원
독산동한양수자인 독산동	190m	2011	10건	3,505만원
목화102 독산동	360m	1997	5건	2,343만원
신성미소지움 구로동	390m	2003	18건	2,787만원
덕산 가산동	370m	1995	3건	2,425만원
효성 가리봉동	460m	1998	9건	1,987만원
우성에비뉴 구로동	570m	2008	4건	2,756만원

자주 묻는 질문

신도브래뉴 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 56㎡ 6층 6억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,231만원입니다.

신도브래뉴은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 3분, 1~3층 평균 3시간 16분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신도브래뉴 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울문성초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-09	73.2㎡	11	6억 8,000만원

2026-03-26	73.2㎡	13	7억 100만원

2026-03-09	55.5㎡	5	5억 8,000만원

2026-02-21	55.5㎡	7	5억 8,300만원

2026-02-07	55.5㎡	6	5억 6,000만원

2025-11-20	116.3㎡	3	7억 9,600만원

2025-10-01	79.3㎡	5	7억 3,500만원

2025-08-04	55.5㎡	3	5억 7,000만원

2025-08-04	55.5㎡	3	~~5억 7,000만원~~ (해제)

2025-04-26	55.5㎡	8	5억 6,500만원

2025-04-26	55.5㎡	8	~~5억 6,500만원~~ (해제)

2025-04-26	55.5㎡	8	~~5억 6,500만원~~ (해제)

2025-02-16	73.2㎡	2	6억 2,500만원

2024-10-21	116.3㎡	1	6억원

2024-09-30	73.2㎡	7	6억 6,500만원

2024-08-22	73.2㎡	4	6억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-18	55.5㎡	12	1억 5,000만원 · 월 95만원
2026-08-26	55.5㎡	10	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-05	55.5㎡	2	1억 3,000만원 · 월 79만원
2026-08-05	55.5㎡	2	1억 3,000만원 · 월 79만원
2026-06-20	73.2㎡	7	1억원 · 월 120만원
2026-06-17	79.3㎡	14	4억 8,000만원 (전세)
2026-05-27	73.2㎡	4	4억 4,000만원 (전세)
2026-04-25	55.5㎡	2	3억 8,000만원 (전세)
2026-03-30	55.5㎡	9	4억원 (전세)
2026-03-23	55.5㎡	2	6,000만원 · 월 120만원
2026-03-14	79.3㎡	7	2억원 · 월 105만원
2026-03-14	55.5㎡	1	1억원 · 월 105만원